房企千亿销售数据挤水分 权益口径下谁在裸泳( 四 )
与全口径销售额相比 ， 权益销售额以企业股权占比为口径 ， 能更真实反映房企的资金运用和战略把控水平 ， 对行业从业者和投资者更有参考意义 。
以2019年上半年业绩为例 ， 权益金额排名前十的分别为碧桂园、恒大、万科、保利、中海、绿地、融创、新城、华润、龙湖 。 相较于全口径榜单 ， 万科、融创行业排位分别下降一名、二名 。
如果将范围扩大 ， 房企权益榜位次变化更为明显 。 位列行业10~20位的房企有5家较全口径榜单出现下滑 ， 正荣、旭辉、中南、金地尤为突出 ， 分别下滑10、7、4、3名 。 旭辉、正荣更是直接跌出前二十 。
2019年上半年 ， 旭辉全口径销售额884.4亿元 ， 权益销售额486.4亿元 ， 销售权益比低至55%；正荣全口径销售额688.4亿元 ， 权益销售额355.1亿元 ， 销售权益比更是低至51.58% 。
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