房企千亿销售数据挤水分权益口径下谁在裸泳( 六 ) 房地产巨流中从不

以2018年房企数据为样本， 2018年，碧万恒流量销售金额居行业前三，融创保利紧随其后。但营收榜与销售榜迥然不同， Wind数据显示，恒大以4678.14亿元位居行业第一，碧桂园和绿地分别以3811.22亿元和3390.79亿元紧随其后。

如果以归母净利润衡量，房企位置变动更为明显。 Wind统计显示，中海归母净利润393.42亿元，蝉联“利润王”角色。恒大以373.9亿元位列第二名，紧追中海之后。归母净利润超过300亿元的还有碧桂园、万科，分别为346.18亿元和337.73亿元，分列第三、第四名。保利以189.04亿位居第六，融创归母净利润165.67亿元，跌至第七。

合作推动下，房企权益销售比例逐渐下降。销售规模的快速增长并没有对其营收及利润形成有效支撑，增收不增利的情况较为明显。上市房企在扩大规模时，投资者从中能分享到的收益并无太大提升。