「房企」3月百强房企销售额环比增长136% 二季度楼市仍不容乐观
自2月下旬以来 ， 房地产行业陆续开工复工、线下售楼处恢复开放 ， 房企销售业绩开始有所回升 。
据克而瑞研究中心4月1日发布的报告数据显示 ， TOP100房企在3月份单月的销售额同比下降17% ， 同比降幅较2月份有近21个百分点的收窄 。 3月份单月销售额达到200亿元以上的房地产公司有11家 。
数据显示 ， 3月份TOP100房企单月实现全口径销售金额7690亿元 ， 与2月份相比 ， 业绩环比大幅增长136.2% 。
从累计业绩来看 ， 2020年一季度TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降近20.8% 。 克而瑞研究中心认为 ， 虽然疫情对一季度整体房地产市场的冲击较大 ， 对房企销售、交付、结算等多方面的影响也将会持续较长一段时间 ， 但目前市场表现正逐步恢复正轨 。 但克而瑞研究中心同时强调 ， 二季度房地产市场依旧不容乐观 ， 房地产开发投资等各项行业指标较难摆脱下降通道 。
从城市上来看 ， 3月份一线城市成交量同比全线回落 ， 同比仍下降39% 。 仅北京成交量加速下滑 ， 同比跌幅超60% ， 上海、广州和深圳同比跌幅均收窄 ， 深圳降至10%以内 。 23个二三线城市成交有序复苏 ， 同比仍下降31% 。 近4成二三线城市成交量同比跌幅回落至30%以内 ， 仅宁波、郑州个别城市成交持续低迷 ， 同比跌幅仍在80%左右 。 核心二线城市房地产市场似有回暖征兆 ， 成都、杭州、昆明等成交量率先企稳回升 ， 同比皆步入上行通道 。
目前 ， 各大上市房企的2019年年报披露已临近尾声 。 从目前已披露销售业绩和制定的2020年销售目标来看 ， 规模房企2020年的业绩目标增长率基本保持在10%左右 ， 较2019年进一步放缓 ， 且均低于2019全年的业绩同比增速 。 货值目标去化率在60%左右 ， 与2019年基本持平 。 
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【「房企」3月百强房企销售额环比增长136% 二季度楼市仍不容乐观】克而瑞研究中心认为 ， 2020年房地产市场调控及政策预期将维持平稳 ， 但由于市场走向并不明朗 ， 2020年房企在货值去化上更要注重营销策略的制定 ， 通过线上与线下相结合的模式打通销售渠道 ， 拓展更多的客源 ， 确保全面目标的实现 。
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