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上海2000万元豪宅排队“抢”，深圳4000万级公寓“秒光”！谁在买？

每经采访人员：吴若凡 甄素静
数千万元级豪宅竟遭排队“抢购” ， 现场甚至为抢房源而大打出手；千万元级公寓惊现“秒光” 。 这样的事情就发生在近期的上海和深圳 。
顶级豪宅都是为身家不菲的成功人士量身订制的 ， 而豪宅销售一般似乎都是这样的场景：提前预约、贵宾式接待、VIP待遇……
但这样正式的场景 ， 为何如今却变成了像买普通东西一样的场面？到底是哪些人在抢购豪宅？豪宅热卖的背后有哪些隐情？
排队“抢购”千万级豪宅
一套房子最高总价达8000万元！这样的价格也让碧云尊邸项目荣膺“浦东豪宅之王”的称号 。 而一场排队认筹 ， 也炸出了上海的有钱一族 。 现场甚至有购房者称“非这里不买” 。
4月13日 ， 碧云尊邸开始认筹 ， 160套房源中 ， 最贵的房子总价达8000万元 ， 最便宜的也要1700万元起步 。 即使是项目的认筹金 ， 也需要600万元 。
而就在认筹首日 ， 项目现场甚至有人因为插队抢房源而大打出手 。 有网友感叹：“2000万豪宅也开始当白菜买了？”
上海2000万元豪宅排队“抢”，深圳4000万级公寓“秒光”！谁在买？
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【上海2000万元豪宅排队“抢”，深圳4000万级公寓“秒光”！谁在买？】微博曝出碧云尊邸认筹现场为抢房源打起来
即便价格高企 ， 据知情人士透露 ， 碧云尊邸认筹（4月13日~17日）的消息一公开 ， 就吸引了大批购房者 ， 第一天就有近200人到现场认筹 ， 而且其中的年轻面孔占了多数 。
4月14日下午 ， 《每日经济新闻》采访人员来到碧云尊邸项目现场 ， 却并未看到第一天的排队认筹的热闹场面 ， 项目大门口只有十几名中介模样的人在 “围观” 。 一位刚刚从项目大门走出来的认筹者告诉采访人员 ， 里面约有十几人正在认筹 。
据了解 ， 此次碧云尊邸项目将推出的主力户型是184~301平方米的小高层以及约298~553平方米的别墅 。 均价111983元/平方米 ， 套均单价2000万~8000万元 。
当《每日经济新闻》采访人员欲以购房者身份进入认筹现场了解更多情况时 ， 保安阻拦称 ， 只有预约审核过的客户 ， 才能入内 。
上海2000万元豪宅排队“抢”，深圳4000万级公寓“秒光”！谁在买？
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认筹第二天的碧云尊邸项目现场图片来源：每经采访人员 吴若凡 摄
千万级豪宅为何会引来排队“抢购”？
其实 ， 在上海生活比较久一点的人都应该知道 ， 上世纪90年代中后期 ， 是通用汽车、可口可乐、西门子等跨国企业在上海的迅猛发展期 。 与此同时 ， 在金桥地区,一个占地面积达37平方公里的碧云国际社区也慢慢形成 。 而其中的核心 ， 则是由上海金桥有限公司、上海金桥出口加工区开发股份有限公司和上海金桥出口加工区共同规划与开发建设的碧云别墅 。
碧云别墅一期33套别墅和二期37套别墅 ， 分别在1999年初、2000年中建成投入市场后 ， 年平均出租率高达95% 。 彼时更以每月约10万元/套的租金 ， 创出上海别墅租赁市场的天价 。
整个碧云国际社区由城市道路划分为18个地块 ， 北到蓝天路 ， 南到明月路 ， 东抵红枫路 ， 西接白桦路 。
目前 ， 这个区域已集聚了来自世界60多个国家和地区近的 1000余户外籍人士家庭 ， 外籍人士家庭比例占90%左右 。 通过多样性的建筑形态、多极化的道路体系以及标志性的公共建筑 ， 聚合成碧云国际社区的整体氛围 。 碧云也被称为“上海四大豪宅区之一” 。
有历史底蕴、有环境优势 ， 但奈何该区域几乎在长达14年的时间里都处在房源“断供”状态 。
据《每日经济新闻》采访人员了解 ， 碧云区域由于可开发土地较少 ， 周围都是房龄超过15年的老旧房源 ， 近年来几乎没有新盘供应 。 直到2016年2月1日 ， 浦东新区规土局公示了“碧云国际社区S11地块住宅项目”的规划方案 。


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