江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

杠杆游戏|楼市3月5次调控！东莞人口增长一般，到底是谁在买房？( 三 )


秘密还有哪些？请看下文 。
杠杆游戏|楼市3月5次调控！东莞人口增长一般，到底是谁在买房？
本文插图

5、土地出让收入除了2017年 ， 这几年一直好看；房子单价2016年后明显上台阶；人口增量不显著 。 到底谁在买房？
根据东莞财政局预算执行情况的披露 ， 2014年 ， 该市土地出让金收入158亿元 ， 增长 1.2% 。
2015年 ， 土地出让收入120.8亿元 ， 完成预算100.7% ， 比上年减少36.6亿元 。
2016年 ， 土地出让收入295亿元 ， 比上年增加174.2亿元 。
2017年 ， 土地出让收入186.4亿元 ， 比上年减少108.6亿元 。 预算执行情况说 ， 主要是房地产市场调控升级 ， 土地交易市场降温 ， 土地出让收入有所减少 。
2018年 ， 土地出让收入368.33亿元 ， 比上年增加181.96亿元 。
2019年 ， 预算只说了 ， 东莞全市政府性基金预算收入442.79亿元 ， 增长12.7% ， 完成预算的102.48% 。 土地出让收入是大头 ， 想必不低 。
我们再来看 ， 这几年东莞的住宅均价 。 如下图 。
杠杆游戏|楼市3月5次调控！东莞人口增长一般，到底是谁在买房？
本文插图

价格2016年后明显上了一个台阶 。
综上 ， 杠杆游戏用数据展示了 ， 近些年东莞的土地出让收入 ， 除了2017年特殊原因 ， 都很好看；房子单价2016年后明显上台阶；人口增量 ， 如上文数据 ， 却不显著 。
那么问题来了 ， 到底谁在买房？又是为何制造出二手房市场的繁荣？这个问题 ， 我想不用解释 。
本文使用了中指院的数据及图表 ， 特此感谢
版权及免责声明：本文系杠杆游戏创作 ， 未经授权 ， 禁止转载！如需转载 ， 请获取授权 。 另 ， 授权转载时还请在文初注明出处和作者 ， 谢谢！杠杆游戏任何文章之观点 ， 皆为学习交流探讨用 ， 非投资建议 。 用户据此进行的一切投资 ， 请自负责任 。 文章如有疏漏、错误欢迎批评指正 。
本文为***作者原创 ， 未经授权不得转载


推荐阅读


上一篇：股票|渝股点金 | 西南证券：行业增长强势，逢低增加配置

下一篇：孙正义|孙正义曾巨亏75亿的企业：如今已拿下80%的内存市场