|有多套房的人注意！房产税没来，“它”先来了，2亿人将受影响
过去20年 ， 房地产成为了拉动中国经济高增长的火车头之一 。 很多人把房地产只是当作一个行业来看 ， 实际上它带动一大批上下游行业发展 ， 如水泥、钢铁、家电、家具等等 ， 所以 ， 房地产行业的重要性不言而喻 。
从各个地方来看 ， 不少都对房地产有着很大的依赖 。 2019年上半年 ， 房地产开发投资占GDP比重最高的是云南省 ， 达到了21.7% ， 占比超过20%比例的有四个省市 ， 占比超过10%的有18个省市 ， 最低的是内蒙古 ， 只有4.4% 。
【|有多套房的人注意！房产税没来，“它”先来了，2亿人将受影响】
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很多人不明白为什么房价一直居高不下 ， 原因就在这里 。 重庆前市长 ， 现中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆就曾说过：房价一般是地价的2倍 ， 各地政府通过卖地 ， 收取土地出让金和税收收入 ， 为财政收入做了贡献 ， 一旦这个地价下降了 ， 地方收入就减少了 。 所以 ， 想要在这个环节 ， 让房价降下来几乎没有可能 。
地价降不下来 ， 那还有什么因素导致房价上涨的呢？炒房客是其中之一 。 20年来 ， 房子已经脱离了居住的属性 ， 变成了金融属性 ， 很多有钱人投入到炒房大军中 ， 通过不断抬高房价 ， 来获取巨额利润 。 炒房获得上亿 ， 千万财富的人不在少数 。 普通人一套房都买不起 ， 有钱人手握几套 ， 几十套房 。
要想打击炒房客 ， 方法非常多 ， 其中最有效的方式之一就是收税 。 在房地产行业 ， 有房产税、空置税、房东税三大税的说法 ， 每个落地都将对房地产市场产生重要影响 。 特别是房产税 ， 是人们最关注的 。
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此前 ， 有关“房产税”的消息层出不穷 ， 但始终却都是猜测 ， 没有看到最终的方案落地 。 而且 ， 早在2012年 ， 我国就在重庆等城市开展了房产税试点 ， 但鉴于全国推行难度较大 ， 试点也不了了之 ， 房产税也没有了下文 。
房产税始终不出来 ， 有着多方面的原因 ， 毕竟关系到很多人的利益 ， 需要权衡利弊 ， 慎重考虑 。 至于空置税 ， 那更是没有影的事情 ， 虽然中国的平均房屋空置率超过了20% ， 远高于国际上的5%-10%的正常线水平 ， 但似乎没有听到过空置税的消息 。
房产税和空置税都没有来 ， 没想到“房东税”却先来了 。 据了解 ， 河北省税务局发布了《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的公告》 ， 这里面提到了“房东税” ， 对于无法提供相关租房凭证的房东 ， 按照5%-10%征收所得税 。 基本内容包括了营业税、房产税、个人所得税等项目 。 随即 ， 湖南省也发布了《国家税务总局湖南省税务局公告2019年第9号》 ， 来征收房东税 。
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房东税虽然说是试点 ， 针对的也是房东 ， 但实际上最终影响的可能是中国多达2亿的租客 。 一旦这个税开征 ， 房东势必会将成本转移到租客身上 ， 毕竟他们不会做亏本的生意 。 这对于租客来说 ， 生活成本又要上升了 。
不过 ， 这一新规的出台 ， 其实也是为了打击炒房客 。 如今 ， 炒房客可以说是被前后夹击 ， 日子非常难过 。
在“房住不炒”的定位下 ， 各地坚决压制房价的上涨 。 一旦出现了房价上涨过快 ， 立即就会有严厉的调控措施出台 。 今年以来 ， 深圳、东莞、无锡等十多个城市都出台了新的楼市政策 ， 限购限贷 ， 坚决打击炒房 ， 深圳还专门出台政策堵住假离婚的漏洞 。
房价不涨 ， 对于手握多套房的炒房客来说 ， 就是高昂的成本 ， 毕竟每个月要还那么多房贷 ， 没办法高价卖出 ， 那只能是不赚钱 ， 甚至是亏本 。
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