微圈小喇叭|反常！真的反常！这里楼市“谎话连篇” 却迎来大利好？！( 二 )
另外 ， 省会对于普通人的吸引力也不用多说 ， 特别是像合肥这样 ， 全省资源“奶”到一点的省会 。
据公开资料 ， 2019年合肥GDP达到9409.4亿 ， 领跑全省不说 ， 就连一些沿海省会城市也被合肥超过 。 全省排名第二的芜湖 ， GDP3618.26亿 ， 仅为合肥的38% 。
以上两点 ， 加上合肥32.9%超30层小区占比 ， 导致合肥的房价是一种“很实惠”的存在 。
可以想象 ， 无数怀揣梦想的年轻人去到北京、上海 ， 然后被铁壁一般的房价撞到满头包 ， 回头一看 ， 合肥正在向他们微笑着招手 ， 走近一看 ， 呀！一线城市有的 ， 合肥全有 ， 房价也慈眉善目 ， 那还说啥？
马上转脸投向合肥怀抱 。
那我们这里说了 ， 这种行为可不是妥协 ， 这是识时务者为俊杰 。
另外 ， 还有一个感人的小细节 ， 合肥的二套房利率是变态高6.37% 。
上图可以看出 ， 合肥的二套房贷款利率没有对手 ， 甩开第二名成都9个基点 。
这样“错位”的利率排布 ， 合肥的意图非常明显——榨干炒家 ， 留下刚需 。
另外 ， 之前提到房价收入比问题 ， 其实这样的质疑非常好回击 ， 一直以来安徽都是劳务输出大省 ， 那可谓“全国各地都有老乡” ， 但主要流入地还是长三角 。
以上 ， 老乡们在外工作挣了钱 ， 何苦留在当地被高房价压榨 ， 回家乡省会买套房 ， 请问不香嘛？
最后 ， 总结一下 ， 合肥因为其区域优势 ， 以及省内优势 ， 加上有意用利率筛掉炒房客 ， 同时商品房供应也相对充足 ， 这一切因素加总 ， 使得合肥占领了一个错位竞争的人才高地 ， 最终导致80后群体平均29.6岁就能买房的结果出现 。
这样看来 ， 合肥真的机灵又可爱 。 特别要说的是 ， 就在今天 ， 8月20日 ， 据上海市住建委官方微信消息 ， 上海市、浙江省、江苏省、安徽省住建部门共同签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》 。
有消息称 ， 2020年 ， 一市三省将率先从9个方面开展合作 ， 推动一体化发展 ， 包括长三角跨地区购房信息协查、长三角地区异地贷款证明信息互认等等 。
【微圈小喇叭|反常！真的反常！这里楼市“谎话连篇” 却迎来大利好？！】这一切的落地 ， 预示合肥的未来 ， 恐怕不止“可爱”那么简单 。
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