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拳击迷弟|注意：“3.15”曝光房屋质量问题，购房需谨慎！

拳击迷弟|注意：“3.15”曝光房屋质量问题，购房需谨慎！

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拳击迷弟|注意：“3.15”曝光房屋质量问题，购房需谨慎！

【拳击迷弟|注意：“3.15”曝光房屋质量问题，购房需谨慎！】关于住房质量的问题 ， 这几年逐渐开始引起人们的关注 ， 刚刚的315晚会更是爆出这些问题 ， 其中万科、招商、远洋三家房企被点名 ， 万科是因为漏水问题 ， 招商则是装修地址强制收房等问题 ， 对此万科表示漏水已于19年6月整修完毕 ， 招商声明业主报修的问题已妥善处理 。

众所周知 ， 以上三家地产公司都属于千亿级别的大房企 ， 他们的房产质量都难以保障 ， 更何况数以万计的中小房企 ， 由此可见住房质量问题的普遍性 ， 像一些塑胶的人工湖 ， 房屋漏水 ， 以次充好的装修等等 ， 究竟为何会出现这些问题？
下面我们就来了解一下 。
首先高周转房企一般都是高周周转高负债运作 ， 楼市一片大好的时候自然是没问题 ， 但近两年楼市政策风云突变 ， 国际环境也是不容乐观 ， 再加上货币周期的不确定 ， 很多房企受困于高负债的牢笼 ， 面临被收购或者破产的窘境 。

在这样的背景之下 ， 高周转就成为了房企的命脉 ， 速度的重要性不言而喻 ， 4个月开盘 ， 5个月回笼资金 ， 6个月资金回证 ， 在这样的速度之下 ， 住房质量很难得到保障 ， 而且工程事故频发 。
其次调控政策、限售、限价限贷等一系列调控政策让开发商的利润受到限制 ， 所以很多开发商选择了偷工减料 ， 缩短工期来应对精装修 ， 变成了精装修 ， 再次投资概念 ， 房价的不断上涨让人们都沉迷于纸上的数字 ， 对于房屋质量就没有那么重视 ， 而开发商自然深知这一点 ， 不管什么样的房产 ， 有的是人强 ， 在这种大背景之下 ， 房屋质量问题自然被抛之脑后 ， 最后预售制度因为房产属于预售制 ， 所建并非所得 ， 自然容易出问题 。

综上所述 ， 房企的高周转调控政策、投资理念、预售制度等因素综合影响之下 ， 造成了这几年大量楼盘的房屋质量堪忧 。


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