壹地产|和“千亿总裁”学习如何做老板( 二 )
没有港龙中国 。
一家这份排行榜里的百强房企 ， 竟然在另外一份排行榜里消失了 。 确实不能怪香港投资人不给面子 ， 面对这样的榜单 ， 子姨也不知道该信哪一个呀 。
让人头皮发麻的是 ， 要来香港上市的房企实在太多了 。 港龙后面 ， 还排着一支长长的队伍：
大唐地产、祥生地产、实地地产、领地集团、奥山集团、海伦堡中国…...
有些名字 ， 子姨之前从来没有听说过 。
但他们还是来了 ， 他们背着高负债、低利润冲上来了 。 他们的真实实力 ， 我们无从得知 ， 只能去参考排行榜的数字 。 但子姨发现 ， 这些试图上市的房企 ， 都在最近实现了在排行榜上的大跃进 。
在实地地产和港龙地产之前 ， 走过类似排行榜大跃进、香港上市路径的 ， 是福晟 。 现在 ， 这家曾经豪气冲天的房企已经在榜单上消失了 。
但还有更多的中小房企还在等待上市的路上 ， 他们都明白 ， 在排行榜上花掉的这点钱 ， 回头就可以从股市、房价里赚回来 。
2017年 ， 国际评级机构穆迪支付了8.64亿美元 ， 与美国司法部及数十个州达成和解 。 因为他们在金融危机前对一些次贷衍生品乱打分 ， 美国司法部揪着这件事调查了9年 。 另一家评级机构标准普尔更惨 ， 三年前就支付了比穆迪更高的罚金才摆脱了持续的指控 。
美国金融危机调查委员会2011年就对这场持续的调查做过解释：
要不是这些评级机构 ， 这场危机本不会发生 。
【壹地产|和“千亿总裁”学习如何做老板】一位福晟的前员工也说 ， 要不是排行榜机构的鼓动甚至资金拆借 ， 福晟也不至于此 。
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