|如果只能全款买房，房价会下降吗？
近些年来房地产可以说是国内发展最快的行业之一了 ， 在房地产发展壮大的背景下 ， 房价也“水涨船高” 。 前十年买房的基本价格已经翻一番了 ， 开发商和炒房客赚走了大量财富 ， 刚需却需要为此“买单” 。 很多年轻人甚至因为买不起房 ， 连结婚都成了难题 。 即便已经付了首付的购房者 ， 每个月的房贷也让他们倍感压力 。
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根据国家统计局的数据显示 ， 2019年新建商品住宅销售额达到15.01万亿 ， 而大部分买房都是依赖银行贷款 。 不少家庭是一个人买房 ， 全家都在帮忙还房贷 。 即便透支自己大半辈子的消费力 ， 他们依然想要买上一套自己的房子 ， 因为很多人担心现在不买房 ， 以后就更加买不起了 。 而2020年因为不少人的工资收入受到了影响 ， 断供的现象也越来越频繁 ， 尤其是一线二线城市 ， 高昂的房价让很多人都“望而却步” 。
而这些已经足以证明房子在国人心中的地位了 ， 虽然房价越涨越高 ， 人们买房的热情却丝毫不受影响 。 家庭的大部分财富都依赖于房产 ， 除此之外再也没有多余的消费能力了 。 这时候也有人提出提问 ， 如果市场取消房贷的话 ， 购房者想要买房必须付全款 ， 那么房价会有下跌的可能吗？对此内行表示：这2大后果是“难以承受”的 。
刚需彻底“告别”买房
其实现在不少人买房只能选择3成首付 ， 在这一背景下很多刚需依旧过得很辛苦 。 每个月省吃俭用省下钱偿还房贷 ， 如果全款买房的话 ， 也就意味着一次性至少要拿出上百万的资金 。 那么很多刚需自然也就彻底“告别”买房这件事了 ， 一次性拿出这么多钱很多家庭都是做不到的 。
购房率下降
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一旦银行取消房贷的话 ， 房价会不会下降没有人敢保证 ， 但是购房率一定会出现明显下跌的情况 。 价值上百万的房子很有可能“烂大街” ， 并不是大家不想买 ， 而是根本买不起 。 这种情况下不禁让人想到了马云所说的“房价如葱论” ， 在他看来市场是不缺房子的 ， 往后房价也会不断降低 。 当然想让房子的价格下降至“葱价” ， 很显然是不现实的 。 不过这也印证了未来房地产市场的走向 ， 至于马云这一预言能否实现 ， 就需要时间的证明了 。
从目前的房地产市场来看 ， 大部分人买房都是依靠房贷实现的 。 除非是有钱人能够一次性拿出上百万的资金 ， 否则不管是一线二线城市 ， 还是三四线城市买房都需要借助银行贷款实现 。 但是从一定程度上来说有钱人根本就不缺房子 ， 市场大部分房子都掌握在少部分有钱人手中 。
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而银行不再提供住房贷款的话 ， 房子自然会很难卖 。 因此如果真的取消房贷 ， 楼市遇冷是毋庸置疑的 ， 开发商“亏本”甩卖也不一定有人接手 ， 市场可能会有大量开发商撑不下去破产 。 因此这一情况是不可能出现的 ， 因为取消房贷涉及的已经不仅仅是房价下跌这方面的问题了 。
而2020年以来房地产市场的走向也令很多人“看不透” ， 前几个月楼市成交量冷淡 ， 从4月份开始楼市逐渐升温 ， 7月多地都迎来了房价上涨的局面 。 这时候很多人表示：难道房价又要涨了？事实上房价的涨跌有一部分是由市场供需决定的 ， 市场需求大房价就有着上涨的可能 ， 需求减弱的话房价就会出现下降的局面 。
不过近些年来房价似乎并没有按照这一趋势在变化 ， 因为能够影响房价的远远不止这一个因素 。 楼市是非常“敏感”的 ， 稍微有一点“风吹草动” ， 或者市场发布了新政 ， 都会影响到房价的变化 。 从2003年开始 ， 房价就一直处于单一的上涨态势 ， 而房价不断上涨的同时 ， 也影响了实体经济的发展 。 在这一背景下 ， 国家开始出手调控楼市 ， 保证房价处于合理的区间内进行波动 ， 避免大涨大跌情况的出现 。
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