房地产|二手交易平台上挂出大量凶宅出售广告 背后暗藏什么玄机？
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在热播剧《安家》中 ， 本以为无人问津的“凶宅” ， 却有买家主动找上门点名要买 ， 还特别指明要“新鲜出炉”的凶宅 ， 房间内最好还要留有案发证据 。 剧中这一情节令不少观众大跌眼镜 。
在人们的常识中 ， 谈到凶宅往往避之唯恐不及 ， 更不会有人拿它当作卖点 。 不过 ， 近日 ， 中新经纬采访人员发现 ， 有地产中介在转转等二手交易平台上挂出了大量凶宅出售广告 ， 并配以惊悚的图文描述 。 这背后究竟是怎么回事？
01 转转现大量凶宅广告
有律师对中新经纬采访人员表示 ， “凶宅”并不是法律上的专业名词 。 一般来说 ， 发生过非正常死亡事件（包括但不限于自杀、他杀、从该房屋内坠落死亡、意外死亡等）的房屋 ， 都可称之为“凶宅” 。
也有业内人士表示 ， “凶宅”是指内部发生过凶杀案件并致人当场死亡的房屋或者院落 。 未发生死亡结果或者死亡结果发生在房屋或者院落外的 ， 不是“凶宅” 。
不论如何定义 ， 在一般人的认知中 ， 凶宅都意味着“不吉利” ， 对其往往避之唯恐不及 。 不过 ， 近日中新经纬采访人员注意到 ， 一些房产中介竟把凶宅当作卖点 ， 在二手交易平台做起了广告 。
中新经纬采访人员在转转平台搜索关键词“凶宅” ， 随即出现了数条与此相关的房产信息 。
一则房产出售信息描述 ， “超级凶宅低价出售 ， 120万买独栋别墅 ， 建筑面积538平 ， 欧式风格 ， 后山前水 ， 层林叠翠 ， 朝闻百鸟鸣 ， 夜赏百鬼行 。 ”一则描述 ， “凶宅 ， 在卫生间被杀害的！在卫生间被人捅了几刀 ， 不治身亡 。 业主不敢要了 ， 低价转让 ， 给钱就出！”
【房地产|二手交易平台上挂出大量凶宅出售广告 背后暗藏什么玄机？】
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▲“凶宅”出售信息 。 转转截图
另一则出售信息描述更为惊悚 ， “凶宅低价出售 ， 灵异事件频发 ， 业主含泪低价抛出 。 七旬老人心慌慌 ， 小孩半夜哭闹不止 ， 业主夜夜难眠 。 莫名失踪的遥控器？半夜忽暗忽明的走廊电灯？欢迎围观 ， 前来一探究竟！”
中新经纬采访人员联系了上述三则信息的发布者 。
第一则信息的发布者李斯咏（化名）表示自己是一名房产中介 ， 近期他在二手交易平台上发布了多则凶宅出售信息 。 至于为什么要用如此惊悚的语言描述 ， 李斯咏表示 ， 这是一种推广方式 ， 而且这栋别墅确实是凶宅 。
“我是专门卖别墅的 ， 这套独栋别墅位于佛山市三水区 ， 2016年交付 ， 目前已经闲置了一年多了 ， 实用面积460平 ， 性价比很高 ， 至少比市场价便宜几十万 。 这套别墅确实死过人 ， 但具体情况不能说 。 ”李斯咏说 ， “之所以描述这么惊悚 ， 是为了吸引人 ， 但房子确实是真实的 。 现在房地产竞争这么激烈 ， 总要与众不同一点 。 ”
李斯咏还表示 ， “有很多人咨询这套房子 ， 还有一些客户半夜三更给我打电话 ， 让我带他去看房 ， 简直吓死 ， 现在晚上睡觉我都要关手机 。 大部分咨询的都是不在意是凶宅的 ， 现在哪还有这么恐怖的房子 。 如果你不考虑这栋 ， 别的我也有 。 ”
中新经纬采访人员随后通过其他二手交易平台 ， 联系上一位凶宅信息发布者赵顺利（化名） 。 赵顺利称自己是广东佛山一家地产公司的中介 。 在聊天中 ， 赵顺利透露 ， 很多客户都是从二手交易平台上搜索到他发的帖子 ， 前来看房的 。 当被问及是否还有凶宅房源时 ， 赵顺利表示手中目前还有一套凶宅房源 ， 随时可看 。 “之前你看的那几套下架了 ， 都卖出去了 。 ”
据赵顺利介绍 ， 凶宅的成交价比市场价至少低20% ， 不少人怀着“捡漏”的心理买来投资 ， 因此成交周期往往很快 ， 少则3到5天 ， 多则10天左右就能出手 。
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