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理财|想摆脱贫穷，这几个理财思维是你改变人生的好帮手


理财|想摆脱贫穷，这几个理财思维是你改变人生的好帮手
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当股票、基金等投资活动最受欢迎的时候 ， 到处都有这样一句话：“你不理财 ， 但钱不在乎你” ， 给人的感觉是 ， 只要赚钱理财 ， 他们就会变得更加富裕！
当然 ， 理财是需要方法和思维 ， 才能正确理财的 。
1. 租售比灵活运用
说到租售比 ， 最直接的理解是与房地产有关 。 指每平方米建筑面积的月租金与每平方米房价的比率 。 简单的算法是房屋年租金与房屋购买价格的比率！
得到这个比例后 ， 可以与国债年利率、当时的储蓄年化利率、指数基金的同比增长率进行比较 ， 从而判断这些熟悉的投资品种中哪一个更适合！
这个指标应用起来很简单 ， 比如买一个车位 ， 总共要花6万元 。 如果每年能拿到5000元的租金 ， 租售比是8.3% ， 远高于银行利息 。 但如果每年只能拿到2000元的租金 ， 租售比是3.3% ， 接近银行3-5年的利息！
2. 理财三要素
财务管理有三个概念：收益率、安全性和流动性！在这三者的共同作用下 ， 它决定了你的财政收入数额！

收益：必然是所有财务管理者最关心的问题 。 理财收益率越高 ， 通过投融资获得的收益就越多 。 理财收益如何受很多因素的影响 ， 首先是收益率的高低 ， 此外 ， 还有投资资金的数额 ， 还有理财周期等 。 收入多少是人们做理财的目标 ， 在实际操作中 ， 也需要确定这个目标 。
理财安全性：风险是制约人们理财的因素之一 ， 也是个人投资理财的三大要素之一 。 在财务管理中 ， 许多人对风险没有正确的认识 。 有些人害怕风险 ， 在任何投资中都能果断行事 。 相反 ， 他们推迟了获得收入的机会 。 有些人看不到理财的风险 ， 往往会遭受一些高风险 。
流动性：一些理财产品期限长 ， 流动性差 ， 如银行存款 。 如果你选择6个月甚至1年 ， 那么这个期限是不可赎回的 。
而对于股票和基金来说 ， 则可以在一定时期内根据涨跌情况 ， 有增持基金或卖出的意愿 。 但流动性很强 ， 风险肯定很大 。 因此 ， 投资要谨慎 。
在相同的安全条件下 ， 流动性越高 ， 收益率越低 。 例如 ， 活期存款的利率低于定期存款
在相同的流动性条件下 ， 安全性越低 ， 收益率越高 。 例如 ， 货币基金、期货和外汇的流动性相似 ， 但在安全性上有很大的偏差 ， 这就导致它们的收益率相差很大！
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在理财过程中 ， 安全性应该放在第一位 ， 所以如果你想有一个好的回报率 ， 你只能牺牲流动性！不同人群对流动性的需求不同 。 在决定理财之前 ， 你应该确定你能承受的风险、预期回报率和流动性需求水平！
3. 持仓成本
持仓成本是指一个金融产品或衍生产品（如股票、期货等）在一段时间内连续成批交易（如股票、期货）的交易总成本 ， 减去浮动损益除以当前持有的数量 ， 即（单位）持仓成本 。
在基金融资的过程中 ， 应该要更加注重“持有收益率” ， 即不断降低你仓位的成本 。
股票基金投资就是投资国富 ， 就是搭上国家快速发展的顺风车 ， 享受社会发展的红利！
复利被称为第八个奇迹 ， 长期稳定收益率比暴涨暴跌的刺激更有意义 。
近年来 ， 指数基金在安全性、盈利能力和流动性方面都有很好的平衡 ， 是一款比较好的理财产品！
当投资指数基金时 ， 当指数大幅下跌时 ， 会主动买入同一基金的一部分 ， 以降低持仓成本 。 如何判断指数是高是低 ， 方法是看人民币汇率 ， 上证综指 ， 上证50 ， 中证500！
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