|房价“摇摆不定”，三大现象被“证实”，暴露出“楼市真相”？
今年以来 ， 楼市出现了几次“骚动” ， 也是刺激着购房者的神经 ， 担心房价的疯狂涨势会“卷土重来” 。 而真实的情况 ， 让购房者的担忧成为了多余 ， 房价虽未下跌 ， 不过 ， 也并未出现很大的涨幅 ， 还是保持整体稳定的态势 。
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目前 ， 房价是涨不动了 ， 也跌不了 ， 处于“摇摆不定” ， 这样想要买房的刚需也是犹豫不决 。 而对于未来的房价走势 ， 事实上 ， 很多人已经改变了观点 ， 7月2日 ， 央行发布《2020年第二季度城镇储户问卷调查报告》 ， 显示出 ， 对下季房价 ， 22.8%的居民预期“上涨” ， 51.2%的居民预期“基本不变” ， 13.2%的居民预期“下降” 。
显然 ， 有超五成的人都认为接下来房价不变 ， 也是一个很好的现象 。 与此同时 ， 楼市中有三大现象也已经被“证实”了 ， 可以让刚需在面对买房问题的时候 ， 更加能够做到心中有数了 。
第一个现象 ， 楼市供大于求
一直以来 ， 大家都在说 ， 房子够住了 ， 事实真的如此吗?易居房地产研究院发布《全国与9城供求关系与库存报告》 。 报告显示 ， 4月、5月全国新开工面积逐渐企稳 ， 销售面积有所反弹 ， 预计2020年全国潜在供求比整体处于上升趋势 。
换句话来说 ， 房地产在下半年将供大于求 ， 而房子能够满足需求这一点 ， 也是侧面被证实了 。 当供大于求的时候 ， 往往会影响价格下行 ， 而这样的规律 ， 放在房价方面是否也一样可行呢?楼市需求的释放 ， 确实能够刺激房价上涨 ， 同理 ， 当需求少于供应的话 ， 房价也应该下降 。
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不过 ， 由于现在楼市的发展方向“以稳为主” ， 说明可能不会“允许”房价下降 ， 同时 ， 也也不“允许”上涨 。 那么 ， 刚需可以不用担心房价上涨这一点了 。
第二个现象 ， 楼市调控升级加码
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楼市调控 ， 一直都是存在的 ， 可是很多人都感觉 ， 在今年 ， 楼市调控好像放松了 ， 其实并没有 ， 用事实数据证明这一点 。 上半年中国楼市调控高达304次,刷新历史纪录 ， 可见 ， 楼市调控不仅没有放松 ， 而且还升级加码了 。
而如此一来 ， 也是能够让还没买房的人 ， 能够心安了 ， 毕竟 ， 楼市调控的严厉 ， 能够更好的“摁住”房价 ， 不至于出现大幅上涨的态势 。 而房价稳定之后 ， 当需要买房的时候 ， 也不至于担心房价大起大落 。
第三个现象 ， 炒房客日子不好过
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很多时候 ， 我们只是关心房价的一时涨跌变化 ， 很少关心二手房交易市场的情况 。 事实上 ， 二手房成交的情况和活跃程度决定了市场的流动性 ， 失去流动性的房子 ， 不管房价高低 ， 变不了现 ， 兑换不成人民币 ， 都只是一堆钢筋水泥 。
房子保持流动性 ， 是投资买房的铁律 ， 没有之一 ， 而这一点 ， 对于炒房客来说 ， 很重要 。 根据贝壳研究院的数据显示 ， 上半年重点18城二手房成交量同比下降8.4% ， 同时 ， 二手房活跃度明显降低 越来越多投资客离场 。
炒房客手中囤积大量的房子 ， 都是为了变现 ， 而如今房价稳定 ， 很多炒房客还在等待 ， 可能会越陷越深 。
【|房价“摇摆不定”，三大现象被“证实”，暴露出“楼市真相”？】以上这三大现象的出现 ， 也是暴露出“楼市真相” ， 一来房子已经满足需求 ， 二来楼市调控尚在 ， 三来炒作行为行不通了 。 随着楼市逐渐回归正常轨道 ， 相信 ， 刚需实现“买房梦” ， 会逐渐变得轻松 。
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