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|楼市库存数据出现，房价这回真要跌了？

“衣食住行”对于老百姓来说 ， 是最重要的是事情了 ， 其中 ， 解决住房问题 ， 则被不少人视为人生大事 。 众所周知 ， 随着房价逐渐走高 ， 买房成为了挡在很多人面前的一道“难题” 。
目前 ， 很多人买房都是需要依靠支付首付来实现 ， “不贷款买不了房”已经成为了普遍现象 ， 而背后原因就是房价太高了 。 而说到底 ， 房子毕竟是个商品 ， 决定其价格的根本因素主要是“供需关系” 。
那么 ， 当前我国楼市目前处于什么阶段?是供大于求 ， 还是供不应求?只有搞清楚这些问题 ， 购房者对于房价的走向才能够心知肚明 。
|楼市库存数据出现，房价这回真要跌了？
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一直以来 ， 楼市的“供需关系”对于普通购房者而言 ， 都是一大秘密 。 单从表面上来看的话 ， 我们普通人会认为当下的楼市还处于“供不应求”的阶段 ， 为啥呢?目前 ， 各地还在不断新建楼盘 ， 买房的人不降反增 。
可是 ， 从机构方面给出的一些数据来看 ， 楼市处于的状态 ， 并非我们看到的这样 。 易居房地产研究院发布《全国与9城供求关系与库存报告》 。 报告显示 ， 4月、5月全国新开工面积逐渐企稳 ， 销售面积有所反弹 ， 预计2020年全国潜在供求比整体处于上升趋势 ， 换句话来说 ， 房地产在下半年将供大于求 。
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除此之外 ， 早在2019年11月份 ， 央媒人民网就曾发表过一篇名为《机构预计2020年全国商品住宅将供大于求》的文章 。 除此之外 ， 近年来 ， 空置房的消息也不断被提及 ， 在很多城市之中 ， 虽然盖的房子很多 ， 可是很多房子都是无人居住 。
从种种迹象表明 ， 楼市的这一“秘密”曝光了 ， 并且得到了机构“证实” ， 那就是楼市处于供大于求的阶段 。 一直以来 ， 楼市都是很火热的状态 ， 买房人是络绎不绝 ， 而现在供大于求 ， 是否意味着没人“接盘”了 ， 才导致楼市“露馅”呢?
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而按照市场的规律来看的话 ， 如果供大于求的话 ， 商品的价格必然会有所下滑 。 而现在楼市过剩了 ， 房价还能“撑得住”吗?房价这回真要跌了?然而 ， 我们发现 ， 事实并非如此 。
从目前来看的话 ， 房价并未下跌 ， 而是处于微涨的态势中 。 在刚刚公布的6月70城房价情况数据中 ， 有61个城市新房房价出现了上涨态势 ， 那么 ， 为何房价还在“死撑”呢?
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房价并非是不下降 ， 而是不允许下降 ， 从楼市的调控方面来看的话 ， 维持房价的稳定才是终极目的 。 除此之外 ， 房价没有下跌 ， 是因为有人不愿意看到房价下跌 ， 尤其是已经买房的人 ， 以及手中有多套房的人 。
在房价上涨的同时 ， 选择买房的人也不在少数 ， 尤其是一些刚需 ， 更是在高位入场 。 即使在买房之后 ， 很多人对于房价的走向还是很敏感 ， 从家庭资产的方面来看的话 ， 他们并不希望房价下降 ， 否则 ， 将意味着家庭资产缩水 。
而手中持有多套房的人 ， 更是希望房价一直上涨 ， 所以 ， 他们依然在楼市中制造出供不应求的假象 。 除此之外 ， 开发商也是不愿意看到房价下降的 ， 所以 ， 在各种“阻碍”之下 ， 房价想要下跌很难 ， 而上涨也不是容易的事情了 。
【|楼市库存数据出现，房价这回真要跌了？】总之 ， 房地产的需求已经明显爆发了 ， 即使供大于求局面的出现 ， 并不代表房价就一定会下跌 。 对此 ， 你怎么看呢?


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