【】楼市调控响起“紧箍咒”！这些人开始担心了( 二 )

　　至于目前收紧调控，也有现实需要——

　　1、经济逐步恢复，市场渐趋平稳。

　　随着疫情防控取得重大战略成果，我国经济复苏态势整体向好，房地产市场渐趋平稳，企业经营也恢复正常。

　　当时的楼市政策是为了稳市场，扶企业，既然市场和企业已恢复正常，作为特殊时期的对冲政策，楼市调控也应该适时调整。

　　2、部分房地产市场出现过热现象。

　　随着房地产市场复苏，个别城市、个别区域楼市出现了过热苗头。 6万人摇号抢1000套房、二手房价环比涨幅全国第一等新闻时有爆出。

　　对于楼市出现过热的地区，应该对之前的调控政策细调微调，引导市场规范有序发展，避免引发更大风险。

　　3、房住不炒的基本原则没有改变。

　　看楼市调控，不能不看政策。监管部门一再重申，坚持“房住不炒”定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

　　在基本政策没有变化的情况下，一旦个别城市出现房地产市场过热的情况， “一城一策”的调控措施随时会出现，收紧调控的政策也必然会出手。

　　收紧之后，对个人市场有啥影响？

　　楼市调控收紧，对个人和市场将带来哪些影响呢？

　　业内专家认为，目前收紧楼市调控的地区，主要是为了防范借人才落户等政策炒房，将在很大程度上抑制炒房需求，进一步促进住房市场稳定。

　　不过，专家也表示，因为影响市场的购房杠杆也就是信贷政策没有变化，对普通购房者以及房地产市场影响有限。

　　还是那句话，如果为了自住，什么时候进场都可以。但如果想炒房，还是趁早打消了这个主意。

　　其他城市会不会跟进收紧？

　　专家强调，各地会根据各地情况，出台适合自己的调控政策。但是，坚持“房住不炒”定位是统一的，保持房地产政策的稳定性、延续性，促进房地产市场平稳健康发展的总基调不会改变。

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