江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

天府19家房企激战天府新区 德信17299元/㎡拿地兴隆湖旁( 四 )


图片

（2017年以来十陵版块土地出让情况）
客观来说 ， 本宗地起始楼面价6535元/㎡ ， 是相当有吸引力的“门票价” 。
只不过 ， 出让文件中明确要求 ， 本宗地须配建一处占地面积约35亩的图书馆（媒体中心） ， 关键点来了：配建用地位置在龙泉驿区东安湖片区环湖南路以北——没错 ， 不在十陵 ， 而是东安新城 ， 且工程建设费用不得低于4.3亿元 。 你品 ， 你细品……
配建要求
①竞得人须在龙泉驿区东安湖片区环湖南路以北建设图书馆（媒体中心）一处 ， 用地面积23429.88㎡（合35.1448亩） ， 总建面约4.5万㎡（地上约3万㎡ ， 地下一层约1.5万㎡） ， 容积率不大于1.5且不小于1.0 ， 建成合格后无偿移交成都经开国投置业有限公司；
②图书馆（媒体中心）由竞得人在竞得经营性用地后立即开工建设 ， 必须在2021年4月底完工并达到相应交付条件和改造条件 ， 保障2021年第31届世界大学生夏季运动会顺利举行 ， 建成后无偿移交给成都经开国投置业有限公司；
③竞得人完成图书馆（媒体中心）主体工程后 ， 经区政府确认才能办理经营性用地的商品房预售许可；
④图书馆（媒体中心）工程建设费用不低于4.3亿元（不含媒体中心专用设备及第31届世界大学生夏季运动会后功能改装部分） ， 所涉建设费用由土地竞得人承担 ， 若最终审计建设费用低于4.3亿元 ， 土地竞得人需向区政府退补差额 ， 若审计最终费用高于4.3亿元 ， 超额部分由竞得人自行承担 。
天府19家房企激战天府新区 德信17299元/㎡拿地兴隆湖旁
图片

（图片来源于出让文件）
⑤竞得人须在出让宗地内设置开闭所一处 ， 建面大于300平方米 ， 建成后无偿移交给成都经开国投置业有限公司；同时竞得人还须配建代征2357.05㎡的代征绿地 。
另一方面 ， 土地价值节节攀升直接推动区域住宅产品革新迭代 。 现阶段的十陵新房市场 ， 已然从过去多年的刚需水平大跨步迈进了改善乃至高端市场 。
首先破局的是中海御湖世家 。 2019年中海御湖世家住宅备案均价为22607元/㎡（含全部建筑类型） ， 其中去年4月推出198套151-178㎡叠墅产品 ， 两叠成交均价为32090元/㎡ ， 三叠成交均价为27330元/㎡ 。
位于本宗地西侧的中梁壹号院去年5月首批次开盘 ， 推出333套98-132㎡房源（含多层、小高层、中高层） ， 备案均价为19532元/㎡ 。
区域另一主力商品住宅项目首开龙湖景粼玖序也于去年8月入市 ， 主打房源为建面107-213㎡小高层与中高层 ， 备案均价为21745元/㎡ 。
当然 ， 十陵片区内值得关注的是已经亮相的298亩大盘——华润时代之城 。 今年华润在城东大动作不断 ， 请看相关报道：
? 《从华润城东布局看东进主轴上的版块价值》
? 《2020年 ， 比大城更难得的是什么？》
天府19家房企激战天府新区 德信17299元/㎡拿地兴隆湖旁
图片

文|小白龙
出品|锐理数据总部新媒体中心
声明|本稿件/报告为锐理数据原创 ， 未经本司授权 ， 任何企业、媒体、网站或个人均不得转载、链接、转贴或以其它方式复制发布、发表 。 本司授权使用的 ， 不应超越授权范围 ， 不得曲解和修改本稿件/报告所发布的内容 ， 须注明"来源:锐理数据" 。 否则 ， 本司均将依法追究其相关责任 。
本文首发于微信公众号：锐理数据 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：季丽亚 HN003）


推荐阅读


上一篇：猪肉 猪价改写富豪榜，中国猪王身价1年暴涨900亿，你的吃肉自由却没了

下一篇：关于贷款，银保监发话了，个人贷款迎“新门槛”，钱更难借了？