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天府19家房企激战天府新区 德信17299元/㎡拿地兴隆湖旁

今日 ， 天府新区与龙泉驿区各一宗地走上拍卖台 ， 合计面积约142亩（出让部分） 。
天府新区地块来自兴隆湖版块 ， 以北紧邻鹿溪河生态区 ， 以南滨兴隆湖湖区 ， 地理位置相当出挑；其9611元/㎡的起始楼面价也是目前区域第二高起拍价 。  昨天锐理君对该宗地及周边情况进行了详细的介绍与分析 ， 详情请戳《左手兴隆湖右手鹿溪河 天府新区43亩“王炸”地块来了》 。
龙泉驿区地块则位于十陵 ， 靠近地铁4号线十陵站与青龙湖湿地公园；宗地竞得人须在东安新城配建图书馆（媒体中心） ， 并在明年4月前完工 ， 以保障2021年第31届世界大学生夏季运动会顺利举行 ， 建设工程费用不得低于4.3亿元 。
竞拍结果
恭喜德信、华润
天府新区地块采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖 。
据锐理君了解 ， 此次争抢兴隆湖宗地的大牌企业有19家 ， 其中不乏佳兆业、弘阳、卓越、德商等拿地势头强劲的房企 。
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一号宗地（天府新区地块）
净用地面积约42.65亩 ， 住宅兼容商业用地 ， 起始楼面价约9611元/㎡ 。
拍卖现场：89号率先举牌 ， 166、51号紧跟 ， 数轮后68、123号出现 ， 进入各家混战时间 。 第37轮109号开始举牌 ， 各家继续加价 。 举牌近百轮的时候 ， 183号杀出 。 举牌百余轮后 ， 51号举牌2880万元/亩达到最高限价 ， 续竞配建并无偿移交住房面积比例 。 随后51号举牌1次 ， 166号举牌1次 ， 成交 。
最终由166号成都信轩房地产信息咨询有限公司（德信）以成交楼面价17299.47元/㎡竞得 ， 无偿移交统筹住房比例1% ， 溢价率80% 。
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二号宗地（龙泉驿地块）
净用地面积约99.54亩 ， 纯住宅用地 ， 起始楼面价约6535元/㎡ ， 最终由167号华润底价竞得 。
天府19家房企激战天府新区 德信17299元/㎡拿地兴隆湖旁
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根据官网介绍 ， 德信地产集团是一家根植于浙江省的领先综合型房地产开发商 ， 主要专注于住宅物业开发及商业和综合用途物业的开发、运营及管理 。 公司于1995年成立 ， 2005年总部搬至杭州 ， 2012年稳居杭州本土房企前三甲 。 2014年进军海外 ， 2016年布局全浙江 ， 持续稳步拓展 。 2019年在香港上市 。
一号宗地·兴隆湖
两个字：“真香”
基本指标
宗地位置：天府新区成都直管区正兴街道凉风顶村七组 ， 兴隆街道宝塘村五组、保水村五组（兴隆湖片区 ， 湖畔路北段北侧、科学城北路东段南侧）
净用地面积：42.65 (亩)
用地面积说明：宗地总用地面积约69.35亩 ， 其中出让部分用地面积约42.65亩 ， 规划道路面积约16.78亩 ， 规划绿地面积约9.93亩（规划绿地、道路均不参与指标计算） 。
【天府19家房企激战天府新区 德信17299元/㎡拿地兴隆湖旁】土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：15 %
计算容积率：2.4972
可开发体量：7.1 (万㎡)
起拍单价：1600 (万元/亩)
起始楼面地价：9611(元/㎡)
建筑密度：不大于25%
建筑高度：不大于80米 ， 住宅建筑高度不小于18米 ， 临北侧绿线建筑高度不大于60米 。
配建要求：临规划道路建筑底层或负一层设置两处建面不小于30㎡的市政设施用房；代建规划建设绿地（约9.93亩 ， 位于宗地北侧）与市政道路（约16.78亩 ， 位于宗地南侧）；停车泊位充电设施 。
其他要求：若须配建统筹住房 ， 应将单套建筑面积控制在90-120㎡范围内 ， 以清水房交付 ， 并按规划配比相应比例、相对集中的地下停车位（不含人防车位） ， 且需要纳入项目首期开发建设 ， 建成后无偿移交给四川天府新区成都管委会指定单位 。
天府19家房企激战天府新区 德信17299元/㎡拿地兴隆湖旁
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一号宗地北至科学城北路东段 ， 东西两侧分别临宝塘三街、宝塘二街 。 从实地走访来看 ， 宗地未实施打围 ， 无未拆除的构（建）筑物与电力线路 ， 但有杂树杂草、弃土、废弃电杆 ， 与周边地面道路有两米左右的地势高差 ， 整体形状较为方正 ， 周边还有部分道路未形成 。


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