中弘大厦@中弘大厦拍卖追问：最大债主变身买家，投资还是自救？
4月8日 ， 烂尾近三年的北京中弘大厦以溢价率46%、33.12亿元的价格成功拍出 。 不仅价格拍出预期 ， 作为买家的北京植晟云厦物业管理有限公司（简称“植晟云厦”） ， 其身份更是引人关注 。
这家成立不到四个月公司的控股股东 ， 正是此次拍卖的债权人及申请执行人东富嘉吉 。 债主变身买家 ， 这笔大宗资产拍卖的背后变得扑朔迷离 。
昔日明星楼盘烂尾拍卖 ， 溢价46%成交
北京CBD烂尾三年的地标建筑终于“春暖花开” 。 4月8日 ， 北京中弘大厦的拍卖有了结果 ， 在15次激烈竞价之后 ， 植晟云厦最后将报价定格在33.12亿元 ， 超出底价10.5亿元 ， 溢价率46% 。
4月7日上午 ， 北京中弘大厦正式开拍 ， 直至4月8日拍卖结束时 ， 在淘宝拍卖平台围观人次超过7万 。 据竞价成功确认书显示 ， 植晟云厦竞得“朝阳慈云寺危改小区二期（6号楼）部分房地产在建工程所有权及分摊国有出让土地使用权” 。
新京报采访人员昨日下午在项目现场看到 ， 这个超有人气的烂尾楼位于朝阳路与慈云寺桥交叉口西南角 ， 在远处一眼就能望见这个与周围成熟环境极不协调的在建项目 。 虽然 ， 目前项目主体结构已经封顶 ， 但外立面零星铺设着玻璃幕墙 ， 项目仍被围墙遮挡 。
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作为北京CBD的一处地标建筑 ， 北京中弘大厦占据了东四环慈云寺桥西南角的优越位置 。
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4月7日 ， 停工中的中弘大厦 。
作为北京CBD地标建筑 ， 北京中弘大厦占据了一个优越的位置 ， 但是从2016年开始因资金问题工程进展缓慢 ， 而后更是因为中弘股份的资金链危机爆发 ， 在2017年到2018年彻底停摆至今 。
目前 ， 只有一块昔日的广告牌还在记录着北京中弘大厦的宏伟规划 ， 作为地标级高端5A写字楼 ， 北京中弘大厦高158米 ， 由世界顶级建筑设计事务所美国SOM操刀设计 ， 有着楼体旋转45°、斜线构图、立体三角空间等设计亮点 。
而在项目施工现场东门显眼的地方 ， 还张贴着法院的查封公告 ， 以及在建房产的清单 。
今年3月6日 ， 北京中弘大厦首次走上阿里拍卖平台 ， 拍卖底价为22.62亿元 ， 评估价为32.32亿元 ， 评估平均单价为49311元/平方米 。 拍卖公告还显示 ， 此前项目存在53套预售房产 ， 面积共计13017.64平方米 ， 预售付款比例分别为2.39%-100%不等 。 竞买人需完成53套房产在内的整体在建工程的全部续建工作 。 32.32亿元的估价并未考虑已预售房产价值及其续建价值的影响 。
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