房地产税出台，利好还是利空A股？在2019年全国

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在2019年全国两会上，备受关注的房地产税又有新的进展。政府工作报告用“稳步推进房地产税立法”点出了房地产税的推进节奏。作为一种国际通行的税种，房地产税渐行渐近，将对楼市有何影响？对A股是利好还是利空？

1、房地产税还有多久出台？

房地产税征收需要多个步骤，立法则是第一步。其立法在2018年的政府工作报告中首次提出，并在当年9月被全国人大常委会纳入五年立法规划（2018-2022）。表决通过以后，可能由各地政府制定具体细则，并逐步实行。

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目前，相关部门正在完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作，税收正式开征可能要3、5年以后。但出台房地产税已是“板上钉钉”的事情，只是从立法、审议，再到正式出台是一个漫长的过程。

而在3月8日下午，相关消息刚公布后，香港内房股尾盘集体“跳水” 。虽然在随后的几日中，香港内房股稳步反弹，但房地产税的消息还是对地产公司造成了一定“压力” 。

房地产税出台，会提高房地产的使用和占有成本，短期内无疑会对房价产生影响，增加炒房者的负担。

然而房地产税本意并非是打压房价，而是完善国内的财产税制度，增加直接税的收入占比，也是解决中央与地方财政分配的关键性问题。在地方政府失去属于地税的“营业税”以及“卖地”收入又越来越少的情况下，房地产税的使命更为明显。

房地产税出台，利好还是利空A股？