房地产税出台，利好还是利空A股？( 四 ) 在2019年全国

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房地产税对调节房地产市场作用有限。从国际经验看，房价的决定因素是供需和金融，房地产税仅是一个调节因素，既不是稳定市场运行的关键，也无法防范房地产泡沫的产生和破灭。

从国际经验上看，房价的决定因素是供需状况以及相关的金融政策。房地产税作为一个调控政策，并不会影响房地产市场的长期运行趋势。

4、房地产税出台将如何影响A股

国内的投资渠道相对于国外而言偏“窄” 。随着国内人口红利接近尾声，以及近些年的棚改货币化安置政策逐步淡出，房地产销售开始承压。

房地产税如果正式出台，会增加持有成本，驱使更多“炒房”资金流出，而A股则会有所受益。

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商品住宅的销售增速长期来看处于下滑趋势，并且近两年的降幅更为明显。

房地产税出台，利好还是利空A股？( 四 )