新手买房须知-买房有哪些步骤和流程？
接到开发商的交房通知书后，不要着急办理入住，要把握房屋质量是不是符合法律规定以及合同的约定，如果存在质量问题要及时与开发商协商解决 。不要带着问题办理入住收房 。
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新手买房小贴士——买房的步骤和程序是什么？
新手买房小贴士
首先，确定买房的目标
买房的前提是理性、有计划的消费 。根据自己的收入、支出等实际情况确定自己的财产 。其实满足基本生活需求，避免不必要的额外负担就好，培养梯度消费观非常重要 。但在目前限购令下，你是否想一步到位买下最终的房子，还是需要根据你的实际情况来决定 。
第二，积累买房首付
买房的关键:首付的积累 。首先，设定一个目标，比如毕业后5年内付首付 。然后，为了实现这个目标，合理分配你的收入 。每个月留出一定的资金，制定一个固定的计划 。如果开一个定期的、固定的强制性储蓄计划，那么每个月必须提出一笔固定的资金，这意味着可用的资金肯定会减少，那么消费肯定会更理性 。一点点积累就是一笔财富 。另外，建议可以先向父母借首付，以后再还，这样可以缩短积累时间，降低潜在的涨价成本 。
第三，学习买房常识
学习必要的房地产基础知识，这是买房必备的 。由于房屋涉及金额巨大，买房是一种相对专业的行为 。在一些发达国家，有专业的经纪人可以为购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序相对规范 。然而，目前国内房地产市场并不是特别完善 。所以在买房之前，有必要学习一些房地产的基础知识 。
第四，筛选买房范围
想尽办法买房:选一栋适合自己的楼 。首付少总价低的房产适合年轻人 。建议买市中心的二手小房子或者新开的小公寓 。二手房的优势是交通便利，配套设施成熟，价格相对优惠；另外，因为年轻人的工作流动性还是挺大的，考虑一个交通比较合适的地方，即使工作变动调动，出行还是会比较方便 。新开小户型的优势是户型更合理，居住舒适度更高，未来投资回报率相对更高 。
第五，节省出行时间成本
随着穿越城市的时间成本和交通成本越来越贵，买房前也要考虑出行的时间成本 。如果你每天花2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年= 36500小时= 1520天=4年 。
开车或乘公共汽车的上班族，如果他们平均每天花两个小时在交通上，每年会花大约一个月的时间在汽车上 。如果把每天这两个小时放在一起，连续坐一个月的公交车，或者开车一个月不睡觉，就能体会到时间的可观 。相反，如果你把这些时间花在工作或其他方面，你可以创造更多的利益 。如果我们把时间限制扩大到50年，时间成本的价值将是惊人的 。
不及物动词对购房成本的认识
在确定了买房的目标和范围后，买房的一些基本支出必须提前计算 。虽然这些费用表面上看起来很小，有些是固定值，但结合未来的总房价来看，他们的费用还是一笔不小的开支 。
买房的步骤和程序是什么？
1.买房的流程是什么，是什么？
个人买房一般有三个阶段 。买房、签约、入住前，需要注意每个阶段不同的法律问题 。首先，让我们来看看具体的阶段:
(1)买房前的准备 。
首先，买家应该知道他们要买什么样的房子 。他们应该考虑它的地理位置、公寓类型和周围环境 。了解开发商的信用状况非常重要 。
(二)签订认购书和商品销售合同 。
包括在这里签署补充条款 。购房人在签订认购书和商品买卖合同时，要注意核对五证、缴纳定金、签署证书、选择付款方式、签订商品房买卖合同、然后支付购房款、办理销售或预售登记，这是购房中的第二个阶段 。
(三)房屋查验和产权登记 。
即开发商签收“两本书”，接受产权，完成登记后办理产权证 。
二、买房过程中需要注意哪些法律问题？
【新手买房须知-买房有哪些步骤和流程？】(1)合同内容应尽可能具体明确 。
买家可以根据自己的要求，根据价格、位置、房型、规划套餐、优惠条件、投资人等综合信息，决定是否购买 。购买决定后，需要签订购买合同 。除了在模型中的条款上达成一致，还需要明确你更喜欢的房子的细节 。
接到开发商的交房通知后，不要急于入住 。要把握房屋质量是否符合法律要求和合同约定 。如果有质量问题，我们应该及时和开发商协商 。不要带着问题入住和关门 。
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