新手买房须知-买房有哪些步骤和流程？( 二 )
(2)销售手册要谨慎 。
首先要注意售楼书中是否有商品房预售许可证，这是衡量开发商资质的重要标准 。为了确认预售许可证的真实性，一是通过网上查询和核对，检查房地产开发商是否名副其实，有没有预售许可证 。
(3)及时办理产权证 。
预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续；商品房买卖的买受人应当自买卖合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续 。
以上就是买房的过程以及每个过程中应该注意的问题 。在这里提醒购房者，买房是一个复杂的过程，涉及到很多专业知识和法律问题 。如果购房者没有相关准备就容易上当受骗，最好请律师等专业人士陪同买房，避免自己的权益受到损失 。
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