别再无节制贷款买房房贷月供和收入比例这样最合适 _小知识

大家都知道，房贷最长可以贷到30年，可以说房贷之路是极为漫长的，如果购房者无法合理选择房贷月供与收入比例，那么贷款买房后的日子必然会众所周知，抵押贷款可以持续长达30年。可以说，房贷的道路是极其漫长的。如果购房者不能合理选择月供与收入的比例，那么贷款买房后的日子难免会很辛苦。在这里，边肖想说的是，请注意以下五个关于月房贷支付和收入比例的问题。接下来我们就和老毛资源网一起看看关于月供和收入比例的相关知识。

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1.银行对月供和收入比有什么要求？
其实银行对月供与收入的比例是有要求的，就是月供不能超过月收入的50%，比如月入8000元，月供4000元。当然，在现实生活中，每个人的情况都不一样，所以需要具体问题具体分析。边肖在这里举了一个例子来说明:
最近，刘先生想买房。他和妻子的月收入是1.7万元，买的房子是150万元。按利率上浮10%，30年期等额本息计算，月供8413.6元，几乎是月收入的一半。但是考虑到家里孩子的教育和老人的健康，对日常开销的要求更高。
因此，为了保证生活质量，建议刘先生把月供控制在月收入的三分之一左右。

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第二，关于月供和收入比例，请注意以下五个问题。
1.熟悉购房政策。
【别再无节制贷款买房房贷月供和收入比例这样最合适】在上述内容中，边肖提到，正常情况下，银行会要求借款人每月的房贷还款不超过月收入的两倍，也就是说每月的房贷还款占月收入的比例不到50%，才符合银行规定。
因此，在贷款买房时，购房者可以根据自己的经济情况大致估计自己的承受能力。如果他们不能满足银行的要求，就不要买。
2.了解月供应量的变化
无论你是平均资本还是等额本息，只要基准利率发生变化，你的月供也会随之变化。因为正常情况下，房贷利率是基准利率的倍数，在计算月供与收入的比例时，也要考虑月供的变化。

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3.做好财务规划
贷款买房时，买房人一定要做好理财规划，包括首付多少？每月还贷多少钱？你每月花多少钱？只有做好财务规划，才能更好地安排资金，做到物尽其用。
4.注意家庭开支。
虽然有些购房者表面上符合月供不超过月收入两倍的要求，但家庭支出非常巨大，比如老人每月的医疗费用。如果从月收入中扣除大额消费，每月的房贷可能难以承受。因此，当家庭支出较大时，最好将月供控制在月收入的30%左右。

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5.考虑职业发展
一些购房者刚刚开始创业，他们不会在家庭上花费太多。也许几年后他们会有高薪工作。这个时候，如果想借钱买房，把月供控制在月收入的50%以内显然是可以承受的。
事实上，边肖认为买房贷款越多越好，贷款越少越好。只有充分利用自己有限的资金，才能买到自己喜欢的房子，保证生活质量。总而言之，关键是看买家自己如何规划。毕竟每个人的轻重缓急不同。你一定要好好想一想:买房后想过什么样的生活？因为适合你的才是最好的。