申请住房贷款的六项注意 避免意料之外的麻烦
贷款买房成为很多人购房的必然选择，这是时代趋势 。不过在贷款买房的时候，还是有些事项需要注意的 。很多人对贷款买房的一些事情并不清楚，贷款买房已经成为很多人买房的必然选择，这是大势所趋 。但是贷款买房，还是有一些需要注意的事项 。很多人对贷款买房有些不了解 。如果在这个过程中处理不当，很容易造成一些意想不到的麻烦 。所以，在贷款买房的时候，还是需要多注意一些事项，防止因粗心大意而出现问题 。来看看老猫资源网吧！
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【申请住房贷款的六项注意 避免意料之外的麻烦】申请住房贷款有“六个注意事项” 。
首先，申请人必须详细填写《住房贷款申请表》中的所有信息，并确保其真实性 。一般来说，银行会根据大约20%的数据进行随机调查 。一旦某个数据是假的，会直接影响银行对个人的评价 。
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第二，申请人的职业是一个非常重要的问题，也是对银行个人情况的大致了解 。其中最受认可的是政府官员、行政、金融、航空空交通、邮电、律师、会计师，失业人员申请住房贷款非常困难 。
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第三，个人年收入是衡量贷款的关键，但对于收入，很多银行并不要求申请人出具有效的收入证明 。因此，申请人可以根据实际收入(包括奖金、补贴等额外收入)计算个人年收入，这样借钱相对容易 。银行考虑的优质客户是年收入20万以上、净收入10万以上、金融资产50万以上、其他资产50万以上的家庭 。
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第四，申请人与银行的关系主要是通过良好的信用记录和储蓄存贷比来判断的 。具体来说，它的特点是良好信用记录的保留时间 。12个月以上的长期良好信用记录，或者储蓄存贷比超过30%，都说明贷款申请人信誉良好 。值得注意的是，银行不同意只有存款没有贷款的申请人 。
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第五，担保能力是对住房贷款申请人的专项评估，银行不希望贷款人发生任何意外 。因此，银行主要考虑申请人在这方面是否有医疗保险和养老保险 。
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第六，银行在评估个人住房贷款申请人时，有一类降分项目，其中一些项目对住房贷款有一票否决权 。比如申请人有坏账或者被起诉拖欠贷款，有犯罪记录，个人整体信用会降到零，银行不会为他提供任何贷款服务 。
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