北京有哪些典型的豪宅
北京最为亮眼的顶豪，用一句话就可以概括，那就是“万柳的墙、西宸的缸、霄8的顶儿、融创的湖、麓语的山、紫辰院的树、北平府的院子住着谁？”如果你听懂了，恭喜你，可以算得上北京顶豪市场的半个专家了；如果没听懂，也没关系，下面一一解释一下。
1、万柳的墙。指的是中赫万柳书院的围墙，它以做工精细闻名业内，说是这堵墙，其建筑工序之繁琐，无论是石材的打磨还是砌筑，是普通墙的几十倍，据说曾经吓跑了十几支前来招标的工程队！
当年中赫置地寻访全球，最终选用荷兰CRH手工烧制的暖灰色系粘土砖建筑外墙。成品经历1200度以上高温烧制，其密度远优于同类产品，保温、隔热、降噪等功能更为突出，随光线、气候、时令不同，其色彩会呈现灵动变化。
2、西宸的缸。西宸原著的样板间里，有一个价值500多万的大鱼缸，里面分层分布着虎头鲨、银龙和财神等各种珍稀鱼类。据说每一个与这个大鱼缸正面对坐的人，都掏钱买了西宸原著，还有客户直接要求项目团队给订做一个一模一样的鱼缸。
3、霄8的顶儿。霄8指的是老牌豪宅【合生·霄云路8号】。项目那次惊倒世人，是因为推出了近1000平方米空中四合院，单价36万元起，最高50万元/平米，计算下来，单套物业的总价将在3.6-5亿元之间，是北京单价最贵豪宅。
4、融创的湖。位于东三环农展馆的北京壹号院项目，傍着一片5万多平米的湖面。想想，在东三环这么一个喧闹的市中心，不仅有这么一块静谧的地方，还有这么大一个湖，真的是顶级城市资源和顶级自然资源的结合，这让人想到了纽约的中央公园和环绕其周边的豪宅们。项目负责人曾说，每一组客户，她们都会带着去湖边散会儿步，而每一个绕着湖走了一圈的客户，都会爱上那个地方、那个项目。
北京壹号院是玻璃幕墙的设计，我感觉挺魔幻的。
北京壹号院的宣传短片https://www.zhihu.com/video/11027491576510013445、紫辰院的树。为突显“老者安之，朋友信之，少者怀之”的大院文化，【紫辰院】斥巨资精心筑造6万平米私家园林，园内不惜重金栽植多棵直径在30CM之上的银杏，形成主人归家的仪仗，同时移栽十余株百年珍稀古树，有1300年的唐槐，也有500多年的紫藤树、皂角树……在百年古树都恨不能当宝大肆宣传的这个时代，紫辰院的这些古树都不显山不露水地散布在园林里，默默地开枝散叶，静静地守护家族，世代繁衍传承，让人不禁想到真正的富贵世家，漫不经心放在角落里的东西，都价值连城。
6、北平府，坐落在什刹海，自从案名亮相以来，就不断被业内提及和期待的四合院项目。最新消息是，这个项目共10套，单套价格在3亿元左右，产品是北京最具文化和历史代表性的四合院，未来，这个项目或将依据客户的需求，实现“私人定制”。可以肯定的是，3个亿的价格，对于北平府而言，算不得什么门槛，中国绝对不缺捧着钱排队的富豪，唯一有悬念的是，他们是谁？
此外，还有龙湖的原著系列、泰禾的院子系列、融创的壹号院系列也都是典型的豪宅代表。中式豪宅的代表就是绿城的桃花源系列和桃李春风系列，但是这两个系列北京目前都还没有。绿城在北京的项目挺少的，就诚园和御园，也是豪宅，08年左右开的盘吧，比较老了。
有特色的豪宅还有紫玉山庄，里面有一个很大的湖，养着天鹅，据说以前是豪宅的标杆。答主有朋友住在里边，有幸进去参观过，环境真是不错，不过毕竟是好多年前的盘了，感觉有些旧了。我还是喜欢新一些的，哈哈。
再分享一个我自己很喜欢的盘吧，融创的北京壹号庄园（又叫东方普罗旺斯）。我感觉融创的产品，做得还蛮不错的。阿朵小镇也不错。北京壹号庄园在昌平北七家，位置不太好，比不得中央别墅区。离未来科技城近，不知道未来科技城以后发展得怎么样。是纯独栋的社区。北京已经不让再建独栋别墅了。以后独栋别墅汇稀缺吧。5000万一套起，贵的要好几个亿，庄园味挺浓的。
把我压箱底的照片分享给大家，即使买不起，看看长长见识也是好的嘛……
壹号庄园的宣传短片：
壹号庄园的宣传短片https://www.zhihu.com/video/1111211200796487680
北京壹号庄园的宣传短片https://www.zhihu.com/video/1111211349409026048
北京壹号庄园的宣传片https://www.zhihu.com/video/1111211459580784640
壹号庄园的一中等户型，院子好大https://www.zhihu.com/video/1111211667974873088
暂时只找到这么多，等找到其他的了，再来更新。
PS：插嘴说一句霄八，因为霄八去年的那场人造雪给我的印象太深刻了。霄云路8号是典型的公园里的豪宅，整个朝阳公园北园都是这个小区的，而且，这个小区只有450和520平两种户型，进入门槛很高。还有一千多平的空中四合院。销售说不对外出售。
霄八真的挺豪的。
去年冬天，北京没有下雪，霄八为了让业主赏到雪景，居然人工造了一场雪。有钱任性，大抵就是这样的吧。
咱们来欣赏下霄八的人造雪景吧。
当时，我最大的感触就是，有钱，还真是可以为所欲为啊。
霄八的人造雪https://www.zhihu.com/video/1102749660313120768
|他们都写的太简单了，我实地调研，各种照片拍了一大堆，加上数据，应该能满足一些读者的好奇心。
数据来源丨实地调研、机构内网、政府官网本文作者丨张泽丹北京市西城区房价最高的一批住宅小区，春节前夕实地调研，照片清晰无修饰，社区细节一览无余，感谢经纪人郭志贤提供的帮助。北京是中国的核心，而西城区则是北京的核心，——北方金融中心，中央各大部委集中于此，也是北京学区质量最高的两个城区之一。作者经过实地调研，结合近两年的成交数据与业内人士的工作经验，将西城目前房价最高的住宅小区详情展示给读者，包括它们的数据概况、历史开盘价与近期成交价、2.5D区位与楼栋分布图、社区与学区详解、实景照片（小区大门、内部景观、入户大堂、楼道内部、建筑外立面、内部俯瞰图）等。注意：此排名仅对应“成交均价”，并且不包含房龄超过二十年的老小区、成交量极低的别墅盘、公寓与写字楼等商业地产。实景照片拍摄于2020年1月19日，工具为水果7P，无任何修饰，“总户数”为参考值。
NO.10朱雀门\u0026amp;一瓶一、数据概况
二、社区详解朱雀门位于先农坛西侧，一瓶则紧邻朱雀门，位于陶然亭公园的北侧。这两个小区相似之处很多，——首次开盘时间相近，社区整体色调偏暗，建筑风格和内部景观都有明显的“中式风格”，都属于“老式豪宅”，都属于陶白学区等，但差异也很明显。首先，朱雀门的容积率只有1.95，比一瓶低很多，整个小区最高的楼栋八层到顶，而一瓶临街楼栋高达十三层。其次，朱雀门整体品质明显高过一瓶，近两年成交均价也比一瓶要高1000元/平。朱雀门是北京二环内非常少有的低密、次新房住宅小区，绝大多数楼栋一梯两户，四层或六层到顶，临街楼栋八层到顶且呈围合式（隔绝噪音和尘土），外立面庄重大气，建筑工艺结合声光学，但没有大面积的主题绿化景观，而是以景观带的形式穿插在楼栋之间，户型设计中规中矩，是一个很典型的老式电梯洋房社区。（曾被称为“北京十大豪宅之一”）一瓶虽然比朱雀门成交均价低一些，但它分为三期开发，最晚2013年交房，所以设计理念比朱雀门要先进一些，添加了许多实用性一般、但有利于营销推广的配置，比如“五水入户”、“绕水明堂”什么的。这个小区最大的缺点是——被陶然亭公园“半包入怀”，虽然空气和视野要比一般小区好，但免不了会受到公园的噪音污染。学区方面，一瓶和朱雀门都属于陶白学区，一瓶划片陶然亭小学，是一所直升校，小升初80%的生源直升北师大附中（牛中），剩下20%的幸运儿在陶白学区的八所初中内随机派位。朱雀门划片育才学校，育才学校是一所公立九年一贯制学校（严格来说是12年一贯），小学部很好，小升初直升初中部，奇怪的是，育才初中部成绩一般，在西城至多只能算中等初中。（西城11个学区详解请翻看作者上一篇学区房调研文）三、区位图\u0026amp;楼栋分布概况
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