北京有哪些典型的豪宅( 五 )
■更多北京买房、板块信息，欢迎关注猫叔聊地产公众号。
分享几个印象深刻的吧
1.钓鱼台7号院距中南海5公里，天安门6公里均价19.65万/㎡
位于长安街北，距钓鱼台国宾馆300米，南临玉渊潭湖岸80米，向西900米达西三环，向北400米接阜成路，行至二环2900米，距天安门6公里，中南海5.5公里尽享四通八达的交通网络；该项目地处国家与城市的核心行政办公区，区域比邻的金融街、中关村；云集大量党政军机关、教育机构、大型企业。
西通中央政务区，其是整个国家高级政治枢纽带；北近中关村，这里聚集了大量顶级教育科研机构；东临金融街，是北京乃至全国金融核心区。
四栋人文建筑由西向东一字排开，户户南向全景购湖。建筑的整体轮廓构筑为“山”形，与南侧的玉渊潭“水”相得益彰，隐喻山水相映。
该项目最大的亮点则是玉渊潭公园景观，昔日御用花园、皇家水系的城市核心地带，把水景价值最大化。玉渊潭、昆玉河在中国传统文化脉络上代代相传，近850年。
3.4米豁朗高层，14—21米南向面宽，270度瞰景、首层复式与顶层超大平层等多种户型设计，满足优适生活需求。
PS：感兴趣的可以看看《巡视利剑》第四集，这个楼里住的是什么阶层。
2、霄云路8号均价120000元/平米到底卖了多少还是个谜
唯一一个在朝阳公园里边建的城市豪宅
将圆明园18处景观还原，打造中西合璧的园林景观\u0026amp;顶级产品900－1000平米空中四合院
霄云路八号总规划用地160公顷，规划建筑用地20公顷，绿地约140公顷，容积率1:1.2，绿化率87%。
霄云路八号的园林设计特意邀请的是单秀娴女士，全然保留了40万平的原生态森林美景，霄云路八号就犹如从森林里长出来的房子。真正公园里的豪宅。
霄云路八号由合生创展开发，康景物业提供物业服务，物业费8元/平/月，小区共9栋楼，南北楼间距最大达234米，东西楼间距48米，避免景观遮挡和私密干扰。
每栋楼地上29层，地下2层，共1044户，小区仅450平、520平两种户型，除了3号楼和2号楼整栋楼是520㎡的5居室以外，其他7栋楼都是450平的4居室，居住的圈层相当纯粹。
该项目位于北四环内，区位优势明显
借助北四环绿化景观带，成为有利景观资源
装修“豪华”,墙地面处处石材，拼花线角令人眼花缭乱
配备完善的会所，满足社交聚会等业主需求
比邻使馆区，周边配套也较为齐全
3、万柳书院
颐和园、圆明园等皇家苑囿环绕，文脉厚重，自然环境优渥
万柳书院以230万块荷兰手工粘土灰砖砌筑，诠释了北京独有的青砖古韵。灰色砖墙与双坡悬山屋顶是万柳书院建筑性格的外在表达，用现代建筑手法勾勒出东方意境。为寻求到合适的砖，中赫置地遍访全球，最终选定荷兰CRH手工烧制的暖灰色粘土砖，每块砖成品经过1200℃以上高温烧制，其密度与耐久度远优于同类产品，保温、隔热、降噪等功能更为突出。而且，在不同的光线之下，灰砖的色泽会有冷暖之变。
细节展示
4.8米高，12米合扇的纯铜质青铜大门，简洁纹理的砖块以及灰色磨砂大理石。小区内的人行道也是以石板为原材料，灰色的主色调，与整个小区相辉映，通过直线拼接的图案，显得更加硬朗。玉石挡墙宣示着整个项目的贵气。台阶的设计也充分考虑到不同年龄段的行走习惯，有意的减少了高低落差给不同人群带来的不适。
室内实景
装修标准
精装修，精装标准结构：现浇钢筋混凝土框剪结构供电：市政供电外墙：进口粘土贴砖供气：天然气电梯品牌：“迅达”采暖：地采暖电梯服务户数：一梯一户通讯：电话及网络门窗：进口铜木复合入户门卫生间：瑞士劳芬卫浴、德国高仪卫浴龙头大堂地面：石材；墙面：石材及木饰面；顶棚：石膏板吊顶，乳胶漆饰面、局部木饰面厨房：成品橱柜:“zeyko”品牌或同档次首层大堂墙面：石材、木饰面卧室地面：实木复合地板地面材料：石材电梯间墙面：石材、木饰面、壁纸室内涂料：石材、壁纸或木饰面门禁系统：可视对讲门禁系统公共走廊、消防楼梯：地面水泥压光、墙面乳胶漆电视系统：有线电视信报箱：按单元集中设置专用信报箱中水系统：根据市政条件提供市政中水用于冲厕，普通机械水表计量空调系统：室内采用户式中央空调，配置新风系统，静电除尘系统，加湿系统，空气净化系统安防系统：报警按钮；红外幕帘；可视对讲门禁系统；闭路电视监控系统；周界防卫系统；停车场管理系统
■【北京有哪些典型的豪宅】07年左右在国防大学培训，晚上吃了饭散步，无意中走到了校园内的山脚下(应该是香山吧不太确定），沿着路边一连串的独栋别墅，巨大的院子面积差不多，两三亩吧，但每个院子的建筑设计和园林园林都不一样，主楼一般是三四层，目测1000平方米以上，这都不算啥，重要的是院子里都还有一个配楼，一楼是车库，停的最少两辆白牌车，一辆奥迪，一辆越野，二楼住的应该是警卫班，扫院子浇花的都是穿制服的，当时我觉得这TM才是豪宅，才是人生。
■北京豪宅项目103个这几年，北京楼市颇为不安生。全国楼市跟紧北京这个风向标，纷纷开启“5限时代”,即:“限购、限贷、限价、限售、限商”，各类政策把楼市五花大绑，让房企如赶赴刑场，如烈火烹油。有人说生不如死，也有人在享受这欲仙欲死。
即使是相对稳定的高端住宅市场，也风起云涌，有了波荡。
被地价吹胀起来的房价，让原来的住宅成了“豪宅”，成为“被豪宅”。土地指标、产品打磨、社区品质依旧是不变的“中国芯”，经过包装展示之后，就成为勇敢豪迈的“豪宅”。就例如皇城根边上的胡同大杂院，它既是“豪宅”也不是“豪宅”，是豪宅是基于它的地理位置所导致的房价，不是豪宅可能就是大冬天还得冷着屁股跑到外面去上公共厕所吧。
基于以前房产经纪人的身份也帮不少客户成交了满意的豪宅项目，今天好好整理了在北京称得上豪宅由二环到五环外的100个豪宅项目来细细观赏，看看自己手里握了多少钱买下一套。
项目是根据北京环线及区域做整理
二环内东城：A王府井商圈（万科北河沿、霞公馆）
1.万科北河沿
1.地理位置：北京市东城区北河沿大街甲77号
2.均价：21.83万/㎡
3.总价区间：5000千万起
4.交通：北侧紧邻中国进出口银行，交通便利，临长安街、北河沿大街、平安大街三条主干线
5.优势：万科·北河沿甲柒拾柒号，择址东城区北河沿大街西侧，营造国典正宅格局，面景山、观紫禁、揽白塔，遥望CBD，毗邻古老中轴线，是座落在北京人文中心区域的文化艺术大宅。作为万科TOP系作品，万科·北河沿甲柒拾柒号不仅翘首皇都俯瞰紫禁城全景，更在礼序空间等产品筑造方面追求卓越的艺术品质，传承渊源的国学文化。
位置图
实景图
2.霞公府
1.地理位置：北京市东城区霞公府街3号
2.均价：13.28万/㎡
3.总价区间：5999-7199万
4.交通：从社区出来240米就是长安街，距离天安门900，距离东二环2.5公里，交通便利。名副其实就住在天子脚下。
5.优势：霞公府位于北京饭店西端，东望王府井大街、南至霞公府街、西接晨光街、北邻大纱帽胡同，雄踞于内城皇极之地，执掌中国现代豪宅风骨。居于此，既可背枕故宫的恢弘美景，亦可瞬间畅享王府井大街的繁华万象。无论是奢享高端文化休闲、品味绝佳美食，还是选购全球精品，均在咫尺。
位置图
实景图
西城：A金融街商圈（西城晶华、中海凯旋）3.西城晶华
1.地理位置:北京市西城区金融街太平桥大街8号院
2.均价：17.17万/㎡
3.总价区间：1094-6000万
4.交通：距离二环700米，距离长安街1公里。
5.优点：附近学校有实验二小幼儿园、洁茹幼儿园、新京畿道幼儿园,北京8中、北师大附中、159中学、141中学、黄城根小学、宏庙小学、三十五中学,中央音乐学院、首都医科大学,教育资源还是挺丰富的。相比周边二手房，这个价格还是比较有优势的。
位置图
实景图
4、中海凯旋
1.地理位置：北京市西城区金融街太平桥大街98
2.均价：20.04万/㎡
3.总价区间：2500-7300万
4.交通：1号、2号、4号线辐射周边700米内均可到达，地面交通四通八达39路、477路、47路、46路、7路、夜36路等
位置图
小区实景
南城：A陶然亭商圈（朱雀门）5.朱雀门
1.地理位置：北京市西城区太平街8号
2.均价：14.43万/㎡
3.总价区间：1094-6000万
4.交通：距离南二环800米，地铁4号楼陶然亭站800米
5.设计特点：朱雀门建筑设计一反重门叠户的“传统”规划樊篱，从历史的永恒感引发出对建筑立面表情的思考，用现代建筑材料绘制成层层叠落的城墙效果，并将光学原理应用于建筑设计中，创造出外观深邃、沉稳、大气的秩序感、雕塑感、安定感。
在室内设计上，朱雀门盛邀具有全球影响力的室内设计大师梁志天先生亲自主持，将更多的设计元素融入于极尽奢华的装饰中，让业主像王公贵族般真正感受到高品质、高品位的现代生活。
位置图
推荐阅读
![[快科技]小米10青春版邀请函图赏：哆啦A梦迷你抓娃娃机](http://ttbs.guangsuss.com/image/3edcbb553cbab8a02c1d1c782772809f)
- 有哪些高中生才懂的梗
- 为啥很多外地人在北京的地界混，却又歧视我北京人，这是啥心态
- 北京买车，可以在北京当地上广东的牌吗
- 北京小米总部门禁卡收费吗
- 马上毕业本科生，北京19W和苏州16W的工作，咋抉择?
- 北京八大胡同当年是咋样一番盛景是咋形成的
- 「北京有 6000 『中介业主』手里有 300 『间』房屋」的说法真实吗
- 北京最好的皮肤科医院是哪家
- 医疗水平和资源 上海和北京哪里更好
- 北京冬天骑电动车上下班靠谱吗