房地产|董藩李铁还在喊“买房万能”？最新解读来了，房地产4大发展方向
很显然 ， 今年的房地产政策最能力证其是否正确 ， 实践是检验真理的唯一标准 ， 这话一点没错 ， 事实证明 ， 我们的调控政策没有在很多专家呼吁要放松的时候懈怠下来 ， 今年对于房住不炒的多次强调也证明了政策的坚定有力 。 
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大家都还记得 ， 当房地产市场面临调控成果初现的时候 ， 呼吁取消房地产调控限制的专家非董藩和李铁莫属 。
小城镇专家李铁认为 ， 应该对原有的房地产政策进行调整 ， 至少把“一刀切”的各种政策取消 ， 实行因地制宜的房地产发展政策 。 例如取消限价、限购以及限贷等措施 ， 允许有条件的人可以在房地产低谷时期购买相对低价的住房 。
李铁是不是杞人忧天 ， 还是别有用心？其实 ， 我们的调控早就不是什么一刀切了 ， 所以他所说的因地制宜政策不就是因城施策的分类调控吗？
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【房地产|董藩李铁还在喊“买房万能”？最新解读来了 ， 房地产4大发展方向】他之所以这么说 ， 就是希望房地产调控全面放开 ， 让大家都去买房 ， 在他眼里 ， 他认为房地产影响着诸多行业的发展 ， 他曾说过 ， 没有房地产就无法拉动内需 ， 因为不买房就不会有钢筋水泥的拉动 ， 更不会有装修家具的消费 ， 所以发展经济必须依靠房地产 。
他的心情可以理解 ， 而且过去也是这么做的 ， 但不看看是什么时候 ， 我们可能还会重复老路吗？那之前所有的成果岂不是付诸东流？
另外就是北师大教授董藩也是类似的观点 ， 他认为 ， “必须尽快调整救市思路！房地产业既是国民经济的主导产业 ， 也是支柱产业 ， 还是先导产业 。 房地产业直接带动了建筑、建材、规划设计、钢铁、纺织、家电、家具、装饰、绿化等几十个关联产业的发展 。 鼓励房地产已经成为必需的、也将是最有效的对策 。 ”
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实话实说 ， 如果这句话放到20年前 ， 或许是对的 ， 但是时过境迁 ， 早就不是当年的环境 ， 那个时候大家是需要鼓励买房的 ， 而现在恰恰相反 ， 你不鼓励大家还争先恐后地买呢 ， 现在是如何让市场冷静和淡定 ， 让市场稳定 ， 让购房者安定 。
我们今年哪怕是那么困难 ， 事实证明 ， 我们的经济并没有因为房地产调控政策没有放松而受到过多影响 ， 这足以看出国家对房地产调控的决心和力度 。
如果说你还沉浸在过去 ， 那我告诉你 ， 最近国家发布《远景目标建议》 ， 再次对房地产做了一个清晰地定位 ， 如果说那仅仅是几句话 ， 那么11月15日经济日报《“房住不炒”的楼市主基调不会变》关于该建议的解读则非常细致地对房地产发展方向做了一个梳理 。 
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1、“房住不炒”的楼市主基调不会变 。
很多人觉得房住不炒应该会退出了 ， 像李铁和董藩这样的专家也有很多 ， 他们还没有从房地产高速发展的理念中走出来 ， 依然沉浸在过去 ， 殊不知大环境早就变了 。 所以他们还在这样的时候呼吁调控放松放开 。
国家再次坚定有力地重提房住不炒 ， 给那些抱有幻想的人浇了盆冷水 。 未来房地产调控依然是常态 ， 房住不炒是主基调 ， 打击炒房不会改变 ， 房子也必须回归居住属性 。
当然因城施策是对房住不炒最有益的补充 ， 二者相辅相成 ， 缺一不可 。 分类调控、因城施策将会继续发挥应有的作用 ， 其实就是平衡市场的作用 ， 避免那些专家所说的一刀切 。 
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2、房地产政策将保持稳定性和延续性 。
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