白菜价海景房 花光最后一个钱包的养老骗局
为了和笑笑安度晚年 ， 秦奋再土豪也只是把亚龙湾的海景房租了个20年 。 /《非诚勿扰2》说是养老地产 ， 实际上只是拿海景当噱头 ， 乐园、小镇、医院等所谓的文旅康养配套建设 ， 仅止于画饼 。说真的 ， 送上门的财富密码 ， 还是小心应对为妙 。什么样的房 ， 能让人在精神上趋之若鹜、行动上避之不及？去年被频频提及的鹤岗算得一例 。 一套房的价格能比一线城市的一平米还便宜 ， 就是整个城都没什么人住 。如今楼市又有一员大将出圈 ， 还是海景房 。海景房听说过 ， 白菜价海景房可不好找 。 这种便宜捡了还不情愿 ， 哭着喊着要退房 ， 属实闻所未闻 。 而这些“楼市奇观” ， 都发生在乳山银滩 。
但与人口流失、房价一路跌的鹤岗不同 ， 乳山的海景房 ， 只要你还没买 ， 就能持续保值 。 但要是买了 ， 跌起来没商量 。即便如此 ， 照旧有源源不断的买房客搭上前往乳山海景房楼盘的大巴 ， 在阵阵海风的吹拂下交出数十万的积蓄 。
“乳山模式”撬开中老年人的最后一个钱包持续了十多年、至今仍能赚到钱的“乳山模式” ， 是怎么把楼市中的“垃圾股”卖出去的？零几年那会儿 ， 北京的房价一平米还不足万元 。 但在北京的街头、上海的公园、东北的闹市区里 ， 人们总不时能遇到推销乳山海景房的地产人员 ， 热情邀请他们加入仅需数百元甚至免费的看房团 ， 怂恿他们“花十五万 ， 拥有一个海边的家” 。乳山好不好？单看环境的话 ， 还是过得去的 。 地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地 ， 三面环山 ， 南濒黄海 ， 银白沙滩蜿蜒20多公里 ， 有“金岭银滩”美称 。销售人员亦振振有词：国家4A级景区 ， “联合国最适合居住的地方”Top2 ， 天然“氧吧” ， 无敌海景 ， 养老圣地……哪个不够吸引？
一对老人在乳山银滩散步 。 /图虫创意小区多人少？周边设施不齐全？问就是已经在路上 ， 过几年就能配齐 。 紧接着就开始画饼：这里建医院 ， 那儿是超市 ， 旁边有学校 ， 边上是公园 ， 不远处还有片高尔夫球场……假以时日 ， 马尔代夫也要被乳山按在地板上摩擦 。你要犹豫 ， 对方就反问你了：要热闹回老家呀 ， 来这里不就图清静避暑？即便是这么站不住脚的说辞 ， 被窗外的阳光沙滩晃晕了眼的看房客 ， 还是稀里糊涂点了点头 。当然 ， 没有哪个房产中介会忘了提升值空间 。 一平方最低才1800元呀 ， 买上一套等个几年 ， 稍微出息一点儿都能涨个几十万 ， 四舍五入可不就是捡钱？
对不置可否的看房客 ， 中介们还有最后一招：定金只需几万元 ， 要是后悔了随时可退 。 就是这句话 ， 让不少人一步步迈进了“海景房陷阱” 。只可惜 ， 几乎每个买了乳山海景房的人 ， 都没等到这地儿“出息”的一天 。当年20万买一套房 ， 如今能原价卖出已是万幸 ， 算上通货膨胀已经是亏了 。 但为了避免越亏越多 ， 有人宁愿直降8万-10万元 ， 也不想砸自己手里 。 预想中的捡钱 ， 变成了扔钱 。
图/微博via霜叶为何卖不出？还不是因为根本没法住 。银滩自上世纪九十年代开始开发 ， 但说好的配套设施至今还是近乎无 。 要买东西 ， 不赶早上的集市 ， 就只能去生活超市 ， 小卖部都未必找得到 。最近的医院只有二甲的乳山市第二人民医院 ， 此外就是白沙滩镇中心卫生院 ， 12公里外才有三乙的乳山市人民医院 。 但这些都不入乳山人的眼 ， 大病还是去烟台毓璜顶医院 。关键是身处北方还没暖气 ， 逼得买了房的人只能像候鸟一样 ， 每逢夏天来这里 。
一位假期来居住的业主如是说道 。 /梨视频暑期入住率能到30%-50% ， 冬天连10%都不到 。 晚上出门散步 ， 几公里见不着一个人 ， 灯都不亮几盏 。 比清新海风先到达鼻腔的 ， 可能是海鲜腐烂的气息 。然而夏天并不全然舒爽 。 空气湿度大、含盐量高 ， 对人体、房屋、家具、电器等都不友好 。 东西发霉易损坏还是小事 ， 来场破坏性大的台风就得重新装修 ， 住久了关节炎都找上门 。
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