中国质量万里行|山东乳山市云天海景业主投诉：跟团游“被迫买”了“海景”房
北京联盟_本文原题：山东乳山市云天海景业主投诉：跟团游“被迫买”了“海景”房
业主投诉：跟团游"被迫买"了"海景"房
2020年10月22日 ， 山东省威海市乳山市云天海景的业主在***地方领导留言板投诉称遭遇购房骗局 ， 来乳山旅游被推销房子 。
业主称 ， 销售人员轮番上阵并表示没钱就去借钱或写欠条 ， 因禁不住推销签署了认购协议 ， 购买了云天海景的商品房 。 云天海景项目的开发商为乳山万通置业有限公司 ，
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云天海景的业主在***地方领导留言板的投诉
"旅游买房"式"逼迫"售楼
无独有偶 ， 湖南长沙58岁的姚先生称自己在2020年10月6日跟团去山东威海乳山"免费"旅游2日 。 到达乳山后姚先生才得知旅行团是房地产公司组织的 ， 而行程仅是在海边看风景 。
被逼买房 。 姚先生表示不买房不让睡觉 ， 而自己曾患过脑梗 ， 身体不是很好经不住销售人员的逼迫 ， 最终签署了商品房认购书支付了12.3万元的首付款 ， 购买了总价为41万元的商品房 。 该商品房坐落于山东威海乳山 ， 开发商为乳山金鼎房地产开发有限公司 。
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来源：新浪微博视频截图
【中国质量万里行|山东乳山市云天海景业主投诉：跟团游“被迫买”了“海景”房】针对旅游买房问题 。 旅游公司的工作人员表示 ， 旅游团就是看房考察团 ， 吃住都是高级酒店 ， 既然来了就要支持工作 ， 如果要退房要找开发商 ， 签了合同就要走法律程序 。
乳山发布：强迫买房不属实
针对湖南长沙姚先生跟团免费游 ， 被逼买房事件 。 2020年10月26日 ， 乳山市宣传部通过乳山发布微信公众号发布了《情况通报》称 ， 经调查限制自由、强迫买房不属实 ， 买房为自愿行为 。
同时 ， 当事人姚先生已发表书面声明 ， 表示未达到退房目的 ， 就购房过程进行不正确表达 ， 不存在限制自由、不让睡觉、强制买卖等现象 。
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2020年10月26日乳山市宣传部发布《情况通报》
收房帮：卖房销售五花八门 ， 签合同付款一定要慎重!
卖房卖出新高度 ， 跟团游实际为看房考察团《收房帮》也是第一次听说 。 但是 ， 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》等其他有关法律、法规的规定 ， 购房人与开发商是在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议 。
因此 ， 面对免费旅游的噱头 ， 《收房帮》提醒消费者一定不要贪图小便宜 。 另外 ， 也要提醒购房者 ， 签合同、交定金前一定要慎重!以免落入开发商的圈套 。
而已签购房协议而未签订购房合同 ， 是否能够退款问题 ， 则属于合同问题 。 根据《合同法》第107条规定 ， "当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。 "第108条规定 ， "当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的 ， 对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任 。 "
律师表示 ， 如果签订购房合同后不想买了 ， 但是又不存在法律规定的解除合同的情形 ， 那么购房者就必须承担违约责任 。
按照法律规定 ， 购房合同可以对违约责任作出约定 。 如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定 ， 比如支付违约金、定金罚则等 ， 那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任 。 如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任 ， 那么开发商可以向法院起诉 ， 法院可能会予以强制执行 。 如果房产合同没有对违约责任作出约定 。 那么在开发商起诉以后 ， 法院会根据法律的规定 ， 结合案件的具体情况 ， 要求购房者承担相应的违约责任 。 （文/收房帮 王婉丞）
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