现在|新规出台，明年起4层以上要装电梯，高楼不再建，高层住宅怎么办( 二 ) 限高令出台

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3、高层住宅的安全隐患问题
从高层住宅问世开始，高层的安全隐患问题就一直广受关注。比如最受人们关注的火灾问题，去年重庆高层住宅发生火灾引得全国关注。目前我们国家最高的消防云梯是101米，最高可到35层，但是没有几个城市有这样的消防云梯，比如武汉有101米的消防云梯，但也就仅仅只有一台而已。现在大部分城市使用消防云梯都是50米的，基本上就是能到15层左右。所以，如果发生火灾或者地震，高层住宅还是很危险的。
在这里，也建议高层住宅的业主平时一定要注意火灾安全隐患，防患于未然，出门关火关电，不要在楼道里给电动车充电，不要在楼道里堆放杂物堵塞消防通道。
对于高层住宅，以后新建的高层住宅肯定会越来越少，对于现有的高层住宅现在还没有什么问题。但是现在旧改的经验以后可以用到高层住宅上，解决高层住宅以后遇到的这些问题。

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新规还规定：4层以上的多层住宅加装电梯
在《住宅项目规范（征求意见稿）》中有一条是针对现在没有电梯的多层住宅电梯问题的，其中提出：

四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。

这个政策和现在老旧小区旧改过程中的加装电梯的政策不谋而合。虽然这些小区一般最高也就7层，但是这类小区居住的人群一般都是以老人为主。现在老人有些腿脚不好，上下楼不方便，如果能够加装上电梯将会非常方便。其实不仅仅是针对于老人，对于年轻人也一样，现在工作那么累，累了一天还要爬楼梯，会感觉非常累。如果能够加装上电梯，那么不仅仅是上下楼方便，就是以后搬离或者增添新家具也会非常方便。
而对于加装电梯现在遇到的问题还是比较多的，最主要的问题就是一二楼住户不同意加装，不能够给一二楼住户一个满意的解决方案。现在对于加装电梯，业主有一票否决权，一个业主不同意，一栋楼就没办法装。当然了，最好的解决途径还是得找出一个让一二楼业主满意的方案。

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【现在|新规出台，明年起4层以上要装电梯，高楼不再建，高层住宅怎么办】在笔者看来，这两个政策其实都是在解决人们的居住问题。高层住宅对于人们居住来说未来肯定是不好的，就像现在欧美发达国家的高层住宅现在都已经沦为“平民窟” 。虽然咱们不会像他们那样夸张，但是以后高层住宅出问题后居住起来确实不方便，居住舒适度也不高。而4层以上的多层住宅加装电梯也一样，一样是为了大部分居民出行方便。