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|又可以省一大笔钱？“新规”将要实行，上亿“房奴”有福了！

说到房子 ， 人们就有很多话题要谈 ， 房价、房屋产权、房子的位置、房屋格局、房子的继承等等 。 最让人们关心的一般就是房价 ， 近些年来 ， 房价不断上涨 ， 让买房成为了人们所遇到的一个难题 。 对于中国居民来说 ， 饭后讨论房价、买房已经成为一件“正常”的事情 。
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可以肯定的说 ， 在我们国家 ， 任何与房地产有关的事情都会影响到很多人 。 因此 ， 房地产行业的一点点风吹草动 ， 都会吸引中国居民的注意 。 这还不到8月底 ， 中国的房地产行业就会迎来一个大“变化” 。
2019年 ， 中国央行要求所有2020年前计算的抵押贷款从“浮动利率”转换为“LPR” 。 换句话说 ， 中国近30万亿元的房贷将根据LPR定价 。 当新规则出现时 ， 该如何选择？
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居民可以遵循“LPR基础利率 基点” ， 也可以选择当前的房贷利率固定下来 。 他们只能在两者中选择一个 ， 而且只有一次机会 。 因此 ， 我们应该谨慎选择 。
从2020年3月1日开始 ， 原则上 ， 你必须在8月31日之前完成 。 现在 ， 留给你思考的时间不多了 。 快到八月底了 。 我不知道大家是否已经做出了选择？
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对于借钱买房的人来说 ， 房贷利率是至关重要的 ， 这与买房子的成本直接相关 。 毕竟 ， 利率高 ， 也就意味着还款金额高 ， 要是需要还20年或30年的房贷 ， 那就可能会相差十几万元 。
而为了推动我国抵押贷款利率市场的“进程” ， 也出台了上述政策 。 对于很多人来说 ， 问题是 ， 我们应该选择固定利率还是LPR利率？现在“最后期限”即将到来 ， 自己必须要做好决定了 。
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简单地说 ， 这两种利率最“本质”的区别是 ， 一种是固定的 ， 另一种是可变的 。 LPR利率 ， 会变化的 ， 也就是说 ， 当你每月的利息来的时候 ， 也可能不一样 ， 可能多了也可能少了 。
固定利率的“特点”是 ， 未来中国的贷款利率上调时 ， 不会受到影响 。 每月贷款利率不会有太大差别 ， 基本保持不变 。 所以 ， 针对不同的家庭 ， 根据自己的情况做出选择 ， 找到自己的“利率算法” 。
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中国专家还表示 ， 未来LPR可能会继续下降 ， 届时固定利率的成本似乎会更高 。 不过一般两个的差别 ， 每月也在100元到几十元左右 ， 不会差别太大的 。
LPR的走向与中国的货币政策有很大的关系 。 如果未来LPR继续下降 ， 选择LPR利率无疑是一个不错的选择 。 毕竟 ， 每个月的还款降低了 ， 那压力也自然会降低 。
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如果选择一个固定的利率 ， 你每月的还款将会是固定的 ， 它们不会对你有太大的影响 ， 虽然说可能利息没有降低 ， 但是每个月的还款额自己是提前知道的 ， 有一定的心理准备 。 另一方面 ， LPR可能会减少你的月供几十到100元 ， 降低了还款压力 ， 但还有一个问题就是 ， 它也可能会上涨 ， 让你的还款压力增加 。 从当前的情况来看 ， 中国的LPR利率还是比较“划算”一些 。


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