上海城管|【执法动态】共有产权保障房擅自出租出借？对不起，你已经违法了 |

闵行区马桥镇银秋路某小区，经人房系统排查，存在多处共有产权保障房擅自出租、出借的情况，业主居住本市各地联系困难，租客人员复杂，租赁出借情况多样，整治难度颇大。根据新划转事项，闵行区马桥城管中队该出手时责无旁贷，抽调骨干队员成立专案组，制订工作方案，攻坚克难，对该现象实行领导牵头，昼夜出击，重点立案，定时清零。

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01
肯下决心，勇于出击
擅自出租、出借共有产权保障房最大难点在于取证，业主隐瞒事实真相，有说无人居住的，有说探亲暂住几日的。似乎理由充分，无从着手。但专案组根据日常用电用水量、小区出入记录、门禁探头等多种方式，确定目标，守候伏击。

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【上海城管|【执法动态】共有产权保障房擅自出租出借？对不起，你已经违法了】

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但房屋内租客大多白天上班夜晚回家，专案组联合公安、居委、网格，连夜加班，发放告知书、宣传执法条例，地毯式排查，一户户一家家上门，摸清底数，固定执法证据，确定整治清单。

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02
多策并举，法理并重
在固定证据后，依据整治清单，专案组全覆盖联系房屋业主进行谈话，以用心、耐心、专心的攻坚理念，向业主普及法律，晓之以理。

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执法人员
“李先生，根据法律规定，您的侄女是不能居住在您的共有产权保障房内的。 ”
“对，不收房租，亲戚借住也是违法行为。 ”

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执法人员

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执法人员
“请您带好产证，身份证等其他相关材料来中队谈话。 ”
“这是责令改正通知书，请在限期时间内搬离，请在这里签字。 ”

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执法人员

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