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华商韬略|上市公司高管套现3000亿，有人却卖房炒股，今天才知道谁是韭菜了！


华商韬略|上市公司高管套现3000亿，有人却卖房炒股，今天才知道谁是韭菜了！
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摘要
巴菲特曾说：“别人恐惧时我贪婪 ， 在别人贪婪时我恐惧 。 ”
文 | 华商韬略 Jotta
风头正紧的A股 ， 终于被“绿”了一脚刹车 ， 股民狂热财富梦想被泼了冷水 。
华商韬略|上市公司高管套现3000亿，有人却卖房炒股，今天才知道谁是韭菜了！
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▲图源：雪球
早前 ， 所有财经新闻头条基本都是“中国A股” ， 也确实如此 ， A股指数超3300直奔3500 ， 让国内基金经理都乐疯了 。
华商韬略|上市公司高管套现3000亿，有人却卖房炒股，今天才知道谁是韭菜了！
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涨疯了...涨疯了...这是当时所有股民们内心的呐喊！
新闻被曝出 ， 投资者们纷纷狂奔入场 ， 就连大街上的卖菜大妈都把自己的积蓄提取出来 ， 纷纷询问 ， 如何炒股？
一时间“牛气冲天” ， 更有投资机构抛出了“牛市就是消灭一切低估值”的口号 。
这么疯狂的“牛市” ， 自然会让那些手握海量的资本大佬坐不住 。
于是 ， 他们入场了 ， 入场方式很简单—“卖房炒股” 。
炒股就炒股呗 ， 干嘛还要把房卖了？
纵观这几年房地产行业从增量时代到存量时代 ， 开发环节快速提升 ， 造成整体的利润水平下降明显 。
根据国家统计局一项数字显示 ， 2019年中国商品房销售面积171558万平方米 ， 其中 ， 商品营业用房销售面积下降15.0%,商品房销售额159725亿元 ， 增长6.5% ， 增速比1-11月回落0.8个百分点 ， 比2018年回落5.7个百分点 。 不仅如此 ， 该数据显示 ， 2019年商品营业用房销售额下降16.5% 。 这是促使他们纷纷卖房的第一大诱因 。
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虽然一线城市比如深圳、北京、杭州等个别城市的楼市依然火热 ， 但更多的三四线城市房价依然深陷横盘 ， 促使投资者在心理认为“房价不涨就是跌”的观念更加深入 。 这是促使他们纷纷卖房的第二大诱因 。
此外 ， 因为“房住不炒”政策出台 ， 让投资者们纷纷开始放弃从“房地产”高杠杆投资中获利的希望 。 根据5月27日 ， 中国社会科学院财经战略研究院发布2020年4月纬房综合指数显示 ， 全国核心城市房价出现较快回升 ， 创造出一年来新高 。
2020年4月 ， 纬房租金核心指数为102.6点（以2018年1月核心城市综合租金为100） ， 比2020年3月103.19点下降0.57% ， 比2019年4月104.12点下降1.46% 。 租金较快下降 ， 与房价走势形成背离 。 另外 ， 数据显示今年4月全国核心城市（主要一二线城市）二手房成交量与价格也在快速回升 。
该数据还显示三四线城市房价在微跌 ， 其中三线城市指数下跌0.1% ， 四线城市房价下跌0.18% ， 例如三线城市中海口房价环比下降3.1% ， 宜昌环比下降1.39% ， 贵阳环比下降1.05% ， 在近一个月来市场非常疲软；在四线城市中 ， 鄂州房价环比下降3.41% ， 秦皇岛环比下降1.75% ， 北海环比下降1.48% 。
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为 ， 按照一般逻辑分析 ， 租金下跌房价上涨 ， 表明房地产泡沫风险在增加 。 专家+大数据的背书 ， 成为他们纷纷卖房的第三大诱因 。
资本们自古都为了逐利而存在 ， 可因为房地产“不景气”就卖掉套现砸股市 ， 这种行为就理性？目前的股市就真的靠谱吗？
如今 ， 现实很打脸 。
【华商韬略|上市公司高管套现3000亿，有人却卖房炒股，今天才知道谁是韭菜了！】这或许正应了全球著名投资人巴菲特的那名言：“别人恐惧时我贪婪 ， 在别人贪婪时我恐惧 。 ”可什么时候贪婪 ， 什么时候恐惧 ， 需要用智慧分辨 。


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