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房地产|重庆中骏雍景湾楼盘停工，疑与总包单位发生纠纷


“楼盘就这样停工 ， 钢筋都已经锈蚀了 ， ”日前 ， 重庆江津双福楼盘中骏雍景湾小区的购房者很着急 ， 既担心开发商资金链出问题导致停工 ， 又担心长期停工致使楼房出现各种质量问题 。
业主：楼盘停工近半年
中骏雍景湾小区位于江津区双福街道怡云路66号 ， 总建筑面积超过38万方 。 据业主称 ， 一期工程已经交房 ， 二期工程按照合约规定 ， 业主将于2020年底、2021年3月份分批接房入住 。
【房地产|重庆中骏雍景湾楼盘停工，疑与总包单位发生纠纷】“从今年2月复工复产至6月底 ， 楼盘一直处于停工状态 ， ”业主反映 ， 其间多次找到开发商重庆锐升置业有限公司 ， 回答一直都是敷衍行事 。 开发商答复业主一期接完房后 ， 马上动工 ， 可是 ， 6月15日接房结束 ， 到目前为止 ， 仍然没有动工迹象 。

房地产|重庆中骏雍景湾楼盘停工，疑与总包单位发生纠纷
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据业主了解 ， 中骏雍景湾楼盘停工 ， 是因为工人未按时拿到工程款 。
“我们业主很担忧 ， 后期是否会为了按时接房 ， 去赶工期 ， 导致质量问题 。 ”业主介绍 ， 部分楼栋只要一下雨就存在大面积积水 ， 车库及楼栋下钢筋整体锈蚀严重 ， 已经锈蚀成暗红色 ， 严重影响车库浇筑混凝土的衔接力 ， 可能会造成严重安全隐患 。 业主希望有关部门核实了解情况 ， 督促开发商开尽快开工 。
政府：积极协调尽快复工
中骏雍景湾楼盘停工 ， 江津当地有关部门也非常重视 。 江津区双福街道在对业主的回复中表示 ， 目前 ， 中骏雍景湾项目已就二期复工事宜与总承包单位中国建筑第二工程局基本达成一致 ， 项目计划于7月内完成复工 。
正对现场建筑积水问题 ， 复工后将对现场排水进行梳理 ， 避免再次积水 。 钢筋锈蚀问题 ， 要求施工单位复工后 ， 对不合格部分进行整改 ， 严格按国家相关规范标准施工 ， 监理单位、建设单位将严格监督 ， 保障交付质量 。
公开资料显示 ， 重庆锐升置业有限公司由上海中骏置业有限公司投资80%、陈巧平投资20% ， 法定代表人薄禄伟 。

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令人唏嘘的是 ， 2020年6月8日 ， 中骏集团成立4大新区域公司 ， 重庆公司刚刚升级为川渝区域公司 。
中骏2017年10月进入重庆后 ， 目前重庆项目12个 ， 包括中骏雍景湾、云景台、西著七里、万云府、瀚学融府、琅樾江山、观山御璟、珑景台、云璟、阅璟山、璟颂、樾景台 。
中骏高周转的隐忧
此前 ， 有媒体报道称 ， 2017年起 ， 中骏集团在内部推行了强制性的跟投机制 ， 使得平均的拿地到销售周期从8个月缩短到6-7个月 ， 周转速度越来越快 ， 甚至创造了不到5个月的纪录 。
随之而来的 ， 则是不断出现的质量问题及维权事件 。 去年8月 ， 中骏集团在江西南昌象湖新城的雍景湾项目发生大面积塌陷事故 ， 5号楼与10号楼之间地下室车库顶板在回填施工期间出现局部塌陷 ， 塌陷区域面积约500平米 ， 所幸无人员伤亡 。

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据江西省住房和城乡建设厅安全生产管理委员会通报 ， 施工单位未严格按专项方案施工 ， 该项目地下室顶板为无梁楼盖 ， 未设置暗梁 。

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在天津 ， 中骏集团的柏景湾项目被举报存在重大设计缺陷 ， 厨房、主卫没有上水；深圳的中骏云景府项目装修质量不过关 ， 存在木地板铺设不好、木门脱皮、厨房等设计不合理等情形；上海中骏天誉项目的多位业主反映 ， 开发商在售楼时将赠送面积作为卖点 ， 交付后却发现所谓赠送面积被监管部门认定为违法建筑 ， 无法办理产权证有的户型甚至连主卧、次卧、卫生间都是违法建筑；北京的中骏四季家园项目业主投诉称 ， 项目存在草皮与楼体之间有明显缝隙 ， 窗户松动、墙面开裂等问题 。


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