房产老J|如果楼市调控政策收紧，房价是否将降？
北京联盟_本文原题：如果楼市调控政策收紧 ， 房价是否将降？
【房产老J|如果楼市调控政策收紧，房价是否将降？】楼市调控政策与房价之间的关系是什么呢？也许在很多人的认识当中 ， 调控政策的主要目的就是降房价 。 但是这样的想法显然是错的 ， 不然房价也不会在这么多年的调控政策当中依然保持着上涨的趋势 。
楼市调控政策的出台由来已久 ， 一线城市的房价得以控制也是在调控政策限售、限购、限价之后开始出现的 。 但是调控政策初到一线城市的时候其实效果并不明显 。 刚开始的时候调控政策尚不全面 ， 比较单一 。 可以说是堵住了东墙房价却又从西墙翻了上去 。 这也直接导致房价从调控当中突围找到了其他途径上涨 。 最后在长期不想政策的联合调控之下 ， 才让房价的上涨最终被抑制 。 所以说调控政策的收紧不一定可能够抑制房价的上涨 。
本文插图
现在我们也能够清晰的感觉到 ， 各地的调控政策大方向都是差不多的 ， 但是调控的效果除了减缓房价的上涨速度之外 ， 再也没有太大的效果了 。 降房价是几乎所有调控政策都难以实现的 。
房价的下跌主要还是取决于成本的下降和需求的下降 。 但是调控政策并不包含这两方面的内容 。 这也是为什么房价难以下降的原因之一 。 现在的调控政策只是通过政策来抑制购房者需求的输出 ， 却没能真正改变购房者对于房屋的渴望程度 。 所以在调控政策之下房价也是难以下跌的 。
但是政策的突然收紧还是会让房价有所反应 ， 只要政策的出台不留给楼市反应时间房价就会应声下跌一下子 。 但是如果政策出台前先预告一番的话 ， 那么房价就只能上涨了 。
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