远望谷|远望谷被深交所14连问：“昆山项目”是否存在利益输送被问询！( 二 )
上述问题 ， 与《每日经济新闻》于2020年6月2日发布的题为《为谁做“嫁衣”？远望谷拿地7年转给实控人 ， 每经采访人员实探昆山周庄项目：3.5亿关联交易惊现4大谜团！》的深度调查稿件中所质疑的关键点重合 。
在上述调查稿件中 ， 《每日经济新闻》采访人员历时一周时间 ， 奔赴昆山市周庄镇 ， 对远望谷这“一卖一买”的关联交易做了深度调查 。 在调查过程中 ， 采访人员发现远望谷在2019年6月曾以2.13亿元的价格将昆山远望谷100%股权转让给了实控人徐玉锁控股的远望谷集团 ， 仅仅10个月过后——今年4月份又以1.39亿元的价格将标的资产内的两栋在建工业厂房F和G购回 。
不仅如此 ， 在《每日经济新闻》采访人员在昆山远望谷招商中心拿到的F和G厂房工程图纸中可以发现 ， 工程施工图显示 ， F、G建筑面积比远望谷公告的总建筑面积少了1484平方米 。 按照招商中心工作人员向采访人员介绍的销售价格来计算 ， 公告中多出来的这1484平方米面积厂房对应价值约为1025万元 。
其次 ， 根据远望谷去年6月在转让昆山远望谷时公告的《资产评估报告》 ， 昆山远望谷一期所有建筑的建筑面积 ， 比《每日经济新闻》采访人员在招商中心提供的招商手册上看到的一期建筑建面少了1911.98平方米 。 根据远望谷回复函中所提及的一期所有17栋建筑的平均均价4676元/平方米计算得知 ， 这1911.98平方米建筑面积对应的价格约为894万元 。
再次 ， 在2019年6月远望谷将昆山远望谷100%股权转让给远望谷集团时 ， 《资产评估报告》对物联网产业园、智慧文旅商业园尚未开发的土地面积进行了评估 ， 与此后答复交易所问询函所列出的评估面积存在明显出入 。 对于标的资产2号地和3号地的评估土地面积 ， 远望谷在向投资者发布的两份公告中 ， 却出现了高达22825.7平方米的偏差 。
最后 ， 去年6月 ， 在远望谷转让昆山远望谷时公告的《资产评估报告》中 ， 评估机构对昆山远望谷酒店资产仅评估了16个客房 ， 评估基准日为2018年12月31日 。 然而 ， 根据《每日经济新闻》采访人员在酒店大堂拿到的该酒店宣传册显示 ， 以及该酒店的客房部和销售部经理向采访人员介绍 ， 该酒店一期总共有60间客房于2018年9月28日便已正式开始营业 ， 其中包括43间轻奢别墅客房、17间乡村别墅客房及悦云轩综合型餐厅 。
对于上述调查稿件中提出的质疑 ， 在此前采访人员的采访中 ， 远望谷以书面形式进行了回复 ， 但是从回复内容来看 ， 远望谷并没有对疑点进行合理地解释 ， 更多是采取回避的态度 。 尽管在本月初《每日经济新闻》上述报道刊发前 ， 回购厂房已经通过了远望谷股东大会的审议 ， 而本次深交所再次提出问询 ， 相信公司针对《每日经济新闻》前期质疑的问题 ， 能够有更为合理的解释 。
每日经济新闻
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