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购房攻略：先查数据后评估。

购房攻略：先查数据后评估 。远方青木很多人这辈子都是第一次买房 ， 有两次买房经验的都不多 。而普通人大多不喜欢钻研 ， 也不知道怎么钻研 ， 房地产知识近乎于零 ， 在专业知识方面被销售顾问给吊打 。举个最简单的例子 ， 无论你什么时候去买房 ， 销售顾问都会告诉你我们楼盘就剩几套房了 ， 你再不买就没了 。这套房子和您有缘呐 ， 错过就真的没了 。 如果你对楼层不满意 ， 哪怕你以不买相威胁 ， 置业顾问也斩钉截铁的告诉你 ， 就这几套了 ， 都卖完了 ， 他也很想卖给你 ， 但他真的没办法啊 。请问你怎么才能知道这个楼盘真正的销售情况 ， 到底还剩多少套 ， 到底哪几个楼层还没卖？99%的读者 ， 已经麻爪了 ， 唯一能想到的办法 ， 就是找熟人托关系 ， 问一下具体的情况 。其实根本不用问 ， 所有楼盘的销售情况都是在政府网站上全部公开的 。 销售顾问刚入行的时候 ， 只需要花10分钟就能学会这个知识 ， 但是普通人可能一辈子都不知道 。 而且 ， 他宁可让你买到差的楼层 ， 也绝对不告诉你真实情况 。 因为告诉你真实情况没有用啊 ， 你看到这么多房子没卖 ， 你还会买么?还不如告诉你只剩几套呢 ， 你心一慌也许就买了 。 他的目的是拿销售佣金 ， 至于你买的满意还是不满意 ， 住的舒服还是不舒服 ， 管他何事 。武汉市在2020年5月15日 ， 开了一个豪宅盘 ， 叫武汉华润万象城 ， 位于武汉市江岸区台北路 。 5月20日的时候 ， 也就是前几天 ， 去问了一下销售情况 ， 做一个实地调查 。 销售顾问一脸惋惜的告诉我 ， 我来晚了 ， 他们在5月15日就已经开盘了 ， 房子已经基本售罄了 ， 如今只剩下十几套房 ， 虽然可挑选余地不大 ， 但马上就要没了 ， 劝我欲购从速 ， 以免错失好房 。请问这句话是真是假？这个盘 ， 2016年11月29日拿地 ， 2018年5月14日开工 ， 预售证2019年12月20日就拿到了 。购房攻略：先查数据后评估。
去年底的时候 ， 武汉万象城的开盘价号称要对标武汉市顶级豪宅武汉天地 ， 也就是每平米5万元 。但一直迟迟未开盘 。 2020年5月15日 ， 武汉万象城终于开盘了 ， 开盘均价直接打到了3.8万元 ， 宣称要降价跑量 ， 让利消费者 。 从这个角度说 ， 武汉华润万象城开盘被哄抢一空确实是有可能的 ， 只剩十几套也是有可能的 。普通消费者 ， 也许就信了 。 但我是谁啊 ， 我可是远方青木 ， 不是普通消费者 。你到底卖了几套房 ， 我确实不知道 ， 但政府知道啊 ， 你卖房要网签的 。 所有楼盘的网签信息 ， 政府一律公开 ， 所有市民均有资格查阅 ， 确保开发商不利用信息垄断地位压榨消费者 。我在“武汉市住房保障和房屋管理局”这个网站上 ， 点击“办事服务”选项 ， 再点击“商品房项目查询” ， 在项目地址上输入“台北路” ， 第一个蹦出来的项目就是武汉华润万象城 。 好家伙 ， 总共680套房 ， 其中629套为普通住宅 ， 51套为商铺 ， 总共只卖出12套住宅 ， 其余都没有卖掉 。购房攻略：先查数据后评估。
680套房 ， 憋了大半年 ， 蓄了那么久的客 ， 铺天盖地的广告轰炸 ， 开盘价从吹风的5万直降到3.8万 ， 结果只卖了12套 。。。然后销售顾问还一脸惋惜的告诉我 ， 他们已经售罄了 ， 现在只剩下十几套了 。 本来是只卖掉十几套 ， 到了销售的嘴里 ， 就变成了只剩下十几套了 。 差距也太特么大了 。真是销售的嘴 ， 骗人的鬼 ， 一个字都不能信 。。。开盘战果那么差 ， 那一脸惋惜的表情还做的那么到位 ， 真不愧是金牌销售 ， 奥斯卡欠他一个小金人 。 幸好 ， 他骗不到我 ， 因为我知识渊博 ， 啥都知道一点 ， 房地产行业的基础知识 ， 我都懂 。为什么政府明明有信息公开机制 ， 销售依然敢这样明目张胆的骗你 。原因很简单 ， 99%的购房者都是楼市新人 ， 完全不知道怎么查询政府公开信息 ， 甚至都不知道地球上还有这么个东西 ， 销售根本不担心你知道真实情况 。 不过看完这篇文章后 ， 你应该知道了 。 骗我可以 ， 麻烦骗术整的高级点 。 武汉市武昌区还有个顶级豪宅 ， 叫融创壹号院 ， 2017年9月15日开盘 ， 是日光盘 。 根据他们自己公布的消息 ， 开盘即售罄 。 2017年12月14日 ， 壹号院加推 ， 又迅速售罄 。 据说这个盘 ， 创造了武汉市当年的销售神话 。 下面这个 ， 是链家关于武汉融创壹号院的“楼盘动态”截图 。


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