80%居民决定推迟或取消计划未来2年购房计划
瑞银证据实验室（UBS Evidence Lab）的最新一期中国住房调查报告显示 ， 尽管当前房地产销售有所回暖 ， 但市场情绪和购房意愿已经显著下降 。 80%左右的受访者决定推迟或取消计划；无购房意愿受访者占比则跃升至46% ， 创调查以来最高 。瑞银证据实验室（UBS Evidence Lab）的最新一期中国住房调查报告显示 ， 尽管当前房地产销售有所回暖 ， 但市场情绪和购房意愿已经显著下降 。 80%左右的受访者决定推迟或取消计划；无购房意愿受访者占比则跃升至46% ， 创调查以来最高 。报告指出 ， 疫情导致受访者的房价预期、购房信心和未来收入预期都大幅走弱 ， 尤其是三线城市 。 同时 ， 受访者对加杠杆贷款买房也更为保守 。报告预计 ， 2020年整体房地产销售将下跌5-7% ， 超出此前预期；投资增速将放缓至2-4% 。 政策层面 ， 预计中央层面全局性的房地产政策不会明显松动 ， 如大幅降低首付比例要求或大幅下调房贷利率等 。 不过 ， 地方层面房地产政策可能边际放松 ， 房贷可得性提高、利率小幅下调 ， 这应能避免房地产活动大幅收缩 。本次调查于2020年4月9日至22日展开 ， 覆盖3322名受访者 。 需要注意的是 ， 本次调查时间较往年晚了1-2个月 ， 可能对结果产生一定影响 。以下为报告原文：房地产市场情绪和购房意愿大幅走弱未来两年有购房意愿的受访者占比显著下滑 ， 从2019年3月调查时的35%大幅降至本次调查的21% ， 该比例也是2015年本系列调查开始以来的倒数第二低、仅好于2018年初的水平 ， 当时贸易摩擦大幅冲击了国内市场信心 。其中 ， 在2020年有购房意愿的受访者占比从2019年3月调查时的12%降至10% 。 此外 ， “无购买意愿”受访者占比跃升至46% ， 创历史新高（2019年调查时为15-17% ， 而此前调查结果在8-26%之间） ， 该比例在各线城市中均有所上升、尤其是二三线城市 。与一年前相比 ， 在表示未来两年有购房计划的受访者中 ， 有意在一线城市购房的受访者占比提升 ， 有意在二线城市购房的受访者占比大致企稳 ， 而有意在三线城市购房的受访者占比则跌至历史新低 。
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