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#汤裕宅#看《安家》 聊创业( 二 )


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为了表达对项目创业的决心 ， 徐文昌卖房入资 。
阚老板入伙的理由：需要新的事业成就 ， 来挽回妻子的感情；友情、能力信任、项目前景、（喜饼）业务关联 。
2、秋老板：
在徐文昌拿到阚老板的投资后 ， 为什么要再找广安大楼的秋老板入伙呢？
原因有两点：
①作为以二次租赁改造运营的项目 ， 产权不是自己的 ， 如果租赁到期后 ， 业主不租或加价 ， 都会对项目的前景造成不可控的风险；同时 ， 也会制约经营者对大楼改造的基础投入预算 。
②项目前景虽好 ， 但是实际经营存在很多不控制的因素 ， 稀释股权是有效降低创业风险的措施之一；同时 ， 一个强大的合作者能带来更多的社会资源 。

#汤裕宅#看《安家》 聊创业
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秋老板的入伙理由：以租金方式入股 ， 只是减少当下的收益 ， 换来的是长远更多的回报；友情、能力信任、项目前景、（租赁）业务关联 。
四、创业团队（人）：
以租赁业务为切入点来说 ， 安家天下静宜门店的同事们是一个现成的团队；成员相互之间能力、品性都了解 ， 并且原先的房屋中介业务完全可以整合进来 。 从“城家公寓”项目运营板块来看 ， 前期增加物业管理人员就可以了 ， 后期根据业务内容增加相应运营管理团队 。

#汤裕宅#看《安家》 聊创业
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关键的一点 ， 徐文昌在团队中拥有绝对的“领导权” 。
五、资源整合：
“城家公寓”有别于以前单一的“房产中介” ， 作为一个综合生活型平台必须要满足住户的需求；例如：娱乐、教育、健身、休闲等 。
这时候必须引入第三方专业的（服务方）商家 ， 来填充客户的需求板块 。 这么做 ， 不仅能满足住户需求 ， 还能转换部分“商业店铺”创造收益 。

#汤裕宅#看《安家》 聊创业
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假如“城家公寓”能满足住户的消费娱乐需求 ， 周边5公里范围内又没有同类的“商业综合体” ， 那么就会形成商业上的“集聚效应”优势 。
但是 ， 要想从“集聚效应”到“品牌效应” ， 对项目的运营管理团队是一项不低的挑战 。
事实上 ， 政府近几年一直在引导创建类似的“人才公寓”、“创业园区”等集聚地 。 不同地区相关的帮扶政策和经济补助也不同 ， 细心的朋友应该在剧中发现房似锦提到过此类话题 。
听说该剧即将出续集 ， 主创团队由原班人马出演 ， 不过剧情会以“商战”为核心 。 让我们一起期待一下吧！
感谢大家抽出宝贵的时间阅读本文 ， 希望你有所收获！


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