新华网@二手房产交易“坑”太多？资金存管杜绝房钱两空
从结婚生子、再到安身立命 ， 买房子已经成为了人生清单中一项重要任务 。 一边是国人对于美好生活的希望 ， 一边是动辄几百万甚至是上千万的交易 。 交了购房款却迟迟等不到房子 ， 甚至出现黑中介卷款跑路等现象 ， 这对于购房者来说 ， 是最不愿意看到的结果 。
不安全的资金支付给房产交易带来了巨大风险 ， 其中 ， 非正规、非权威、非专业渠道的房产支付是导致风险的重要因素之一 。 如何在买房这一大宗交易的过程中保证资金的安全 ， 确保房产成功过户 ， 成为了国人继“如何找好房”之后的又一难题 。
简单而言 ， 资金存管就是在过户前由买方把房款存在第三方的存管账户里 ， 等过户完成再把购房款划给卖方；若是交易不成功 ， 房款将会原路返回退给买方 。 与自行交付房款这一方式相比 ， 专业的资金存管使得卖方无法取得全部房款、买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权 ， 无法追回已支付的房款等风险大大减少 ， 确保了资金的安全 ， 避免钱房两空 。
然而需要警惕的是 ， 除买卖双方之间的纠纷外 ， 也有一些黑中介打着存管房款的名义 ， 欺骗广大购房者的权益 。
对于交易各方来说 ， 资金安全尤为重要 。 诚然 ， 随着购房者对房产交易资金的风险意识有所提高 ， 资金存管服务已经成为逐年上涨的发展趋势 ， 但学会鉴别正规合法与非正规的存管渠道也同样重要 。
本文插图
所谓正规合理的渠道 ， 指的便是具有良好信用 ， 具备专业性与权威性的存管机构 。 现下常见的资金存管的方式主要有以下四类：一是城市本地合作银行存管 ， 二是依靠当地政策性监管 ， 如部分城市由住建委进行资金监管等；三是理房通支付账户存管 ， 四是行业专业机构合作存管 ， 如互联网居住服务平台——贝壳找房 ， 便通过与工商银行、光大银行等合作银行 ， 共同开展第三方资金存管业务 。
【新华网@二手房产交易“坑”太多？资金存管杜绝房钱两空】购房不容易 ， 存管需谨慎 。 建议广大购房者在资金存管前 ， 一定要擦亮双眼 ， 选择合理合规的存管渠道 ， 顺利买到心仪的品质住房 。
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