【】重磅！住建部发文！个人不动产全国联网！买房迎来巨变！( 五 )
3.2 信息服务领域
3.2.1 政务服务 。 与税务、金融、住房公积金、自然资源、公安、民政、教育、财政、人力资源社会保障、市场监管、统计、法院等部门共享数据 ， 为当事人办理税务、贷款、住房公积金、不动产登记、积分落户、子女入学、市场主体登记、强制执行等业务和公共服务提供便捷服务 。
3.2.2 房屋交易服务 。 通过开放网签备案系统 ， 为房屋买卖当事人提供房屋交易主体、房源信息自动核验服务 。
3.2.3 金融服务 。 向住房公积金管理、金融机构等部门开放数据 ， 为当事人办理购房贷款等业务提供便捷服务 。
3.2.4 公用事业服务 。 向供水、供电、供气、供热等公用企事业单位开放数据 ， 为当事人办理水电气热等业务提供便捷服务 。
3.2.5 企业服务 。 向房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、物业管理企业等开放数据 ， 提升企业办事效率 。
4 交易资金监管
4.1 定义
交易资金监管是房屋交易网签备案过程中 ， 由住房和城乡建设部门、政府授权的银行业金融机构或具有相应资质的第三方机构对商品房预售资金、存量房交易资金等实施监管 ， 是确保房屋交易资金安全的重要环节 。
4.2 依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）、经国务院同意印发的《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号）相关规定 。
4.3 要求
市、县住房和城乡建设部门要加强商品房预售资金、存量房交易资金监管 。 商品房预售资金应当用于有关的工程建设 ， 不得挪作他用 ， 存量房交易资金应在房屋完成转移登记后划转 ， 保证交易安全 ， 实现符合条件应即时拨付 ， 方便企业和群众办事 。
4.4 监管范围
4.4.1 商品房预售资金全部纳入监管 。
4.4.2 通过房地产经纪机构成交的存量房买卖佣金 ， 应当纳入交易资金监管 。 除当事人提出明确要求外 ， 存量房交易资金也应纳入资金监管 。
4.4.3 存量房自行成交的 ， 由当事人选择是否进行交易资金监管 。
5 附 则
5.1 房屋租赁合同网签备案和其他形式的房屋抵押合同网签备案流程另行制定 。
5.2 各地应当按照本规范要求 ， 及时完善房屋网签备案系统 ， 统一流程开展房屋网签备案工作 。
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【【】重磅！住建部发文！个人不动产全国联网！买房迎来巨变！】来源：住建部官网、网络等
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