「公摊」公摊面积惹人生厌，是否会取消？看住建部的文件怎么说
北京联盟_本文原题：公摊面积惹人生厌 ， 是否会取消？看住建部的文件怎么说
经过三年多的楼市调控之后 ， 市场上的房价已经明显呈现出下降走势 ， 根据中国房地产协会给出的数据显示 ， 3月全国共有121个城市的二手房价格出现下跌 。 楼市调控对于房价走势的影响表现的淋漓尽致 ， 所以只要坚持政策调控不放松 ， 那么房价就会一直保持这种下跌行情慢慢的回归稳定 。 因此现在市场上的购房者对于房价其实并不是很担心 ， 真正让购房者担心的是房子本身的问题 ， 例如质量问题以及公摊面积过大等 。 而其中公摊面积这东西才是购房者最厌恶的东西 ， 明明花了100平米的钱最后却只得到70平米的实际面积 ， 白白多花了几十万 。 那么公摊面积是否会取消呢？
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如果房价低还无所谓 ， 但问题是中国目前的房价都在说太高了 。 最近几年中国房价上涨飞快 ， 涨到现在全国平均房价都已经高达九千多了 ， 而像北京上海这样的一线城市房价都涨到几万十几万了 ， 在这样的情况下稍微一点公摊面积就要多付出几十万的成本 ， 所以在这种情况下公摊面积才会引起所有购房者的反感 。 更重要的是 ， 房子的公摊面积还不是一点点 ， 按照相关的规定 ， 目前中国住宅的公摊面积普遍在20%-30%左右 ， 也就是说100平米的房子最多也就说只有80平米的使用面积 ， 公摊面积占据了20平米 。 如果每平米房价是一万元 ， 那么就是说购房者需要为公摊面积多花20万 ， 对于大部分家庭来说20万并不是一个小数字 ， 毕竟中国目前的人均年收入也还不足4万元 ， 可想而知公摊面积对于购房者来说是多大的负担 。
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也就是因为公摊面积给购房者带来了巨大的压力 ， 所以市场上取消公摊面积的声音也变得越来越大 ， 在这种情况下国家出台了相关文件有望取消公摊面积 。 例如在去年的时候住建部就出台了《住宅项目规范（意见征求稿）》中就指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易” ， 很明显这就是国家在释放取消公摊面积的信号 。 不过在取消公摊面积的过程中会面临一个巨大的阻碍 ， 那就是已购房者的利益会受损 ， 因为以前买房的购房者都为公摊面积花了大笔的钱 ， 如果取消那么他们的钱不就是白花了吗？所以在取消公摊面积的时候一定要考虑到这些人的感受 ， 实际上不只是公摊面积 ， 就连房价下跌也要考虑到这些已购房者的感受 ， 这也是中国房价不能出现大幅度下跌的一个重要原因 。
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【「公摊」公摊面积惹人生厌，是否会取消？看住建部的文件怎么说】虽然取消公摊面积有阻碍 ， 但公摊面积的存在的确损害了购房者的利益 ， 所以取消公摊面积的大势所趋 。 实际上取消公摊面积还会让楼市保持稳定的走势 ， 就像重庆在很久之前就实行以套内面积交易 ， 这么多年来重庆的房子一直都保持着相对稳定的走势 ， 这里面跟取消公摊面积肯定有很大的关系 。 楼市正在朝着越来越稳定的方向在发展 ， 在未来市场上各种不合理的东西肯定会慢慢被取消 ， 刚需购房者能获得的好处只会越来越多 ， 而刚需才是未来市场上唯一的受益者 。
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