『西青』保利底价39.98亿拿下天津西青精武镇回炉宅地 楼面价11324元/平米
观点地产网讯：4月10日下午消息 ， 保利以总价39.98亿元摘得天津西青精武镇的津西青（挂）2019-23号地块 ， 合算商住部分楼面价为11324元/平方米 。
据了解 ， 该宗地块出让土地面积186774.6平方米 ， 共分为5个子地块 ， 其中A地块（住宅）165223.2平方米 ， 容积率>
1.0且≤2.0；B地块（幼儿园）4048.3平方米；C地块（商业）9045.3平方米 ， 容积率≤2.5；D地块3000平方米 ， E地块5457.8平方米 。 除去配套设施用地之后 ， 地块商住部分规划建筑总体量约35.3万平方米 ，
【『西青』保利底价39.98亿拿下天津西青精武镇回炉宅地 楼面价11324元/平米 】地块起始总价39.98亿元 ， 设置最高限价39.98亿元 ， 溢价率为0 ， 即地块将不进行竞价 ， 如果有两家及以上的意向房企参与 ， 地块则直接转入竞报自持商业建筑、自持租赁住房建筑面积阶段 ， 自持上限分别为2.26万平方米、32.21万平方米 。
挂牌文件要求 ， 该宗地中的B、D、E地块须建成达到使用条件后无偿移交给西青区精武镇人民政府 。 其中 ， B地块须独立设置幼儿园 ， D地块须设置公交首末站 ， E地块须设置公共停车场 。
据悉 ， 该宗地块的挂牌出让可追溯到2019年5月 ， 当时地块绑定了另一宗商业用地联合出让 ， 编号为津西青（挂）2019-15-01 ， 起始总价42.08亿元 。 但由于捆绑开发难度较大 ， 地块在摘牌前夕宣布停牌 。
2019年12月18日 ， 该地块计划出让 ， 挂牌起始总价为39.98亿元 ， 最后因为无人报价而“无限延期” 。 直至2020年4月8日 ， 天津市土地利用事务中心公告宣布 ， 该地块已当日受到第一份有效竞买报价单 。
（责任编辑：徐帅 ）
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