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#恒大地产#从“明码标价”，透视恒大的新战略远景


#恒大地产#从“明码标价”，透视恒大的新战略远景
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#恒大地产#从“明码标价”，透视恒大的新战略远景
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#恒大地产#从“明码标价”，透视恒大的新战略远景
砺石导言：在战略上善于“守正出奇”的恒大 ， 再次率先打破房地产行业潜规则 ， 对所有房源明码标价 ， 本质上是在围绕“信任”构建新的底层能力 。 在此背后 ， 恒大正在描绘一幅新的战略远景 ， 其未来不仅仅要做“中国最大的房地产企业”、“中国最成功的足球俱乐部”、“中国新能源汽车领域的最大玩家” ， 还致力于打造一个“覆盖地产、汽车两大核心品类的超级电商平台” 。
刘学辉、陈实 | 作者
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谈及恒大 ， 很多人都会想到 ， 其不仅是“中国最大的房地产企业”、“中国最成功的足球俱乐部” ， 还是“中国新能源汽车领域最具想象力的大玩家” 。
恒大创建于1996年 ， 至今成立24年 。 笔者曾在复盘恒大的整个发展历程时发现 ， 其在地产、足球与新能源汽车领域都并不是行业中的先行者 ， 但最终都是后来居上 ， 在此背后 ， 离不开恒大在战略上的“守正出奇” 。
在“守正”方面 ， 恒大持续修炼企业内功 ， 形成了严明的纪律 ， 务实的文化 ， 精益求精的产品战略与精细化的运营管理体系 ， 这为恒大在各业务领域的竞争获胜奠定了坚实的基础 。
“守正”的同时 ， 恒大也善于出奇制胜 ， 其始终能够敏锐捕捉外部环境变化带来的发展机遇 ， 并总能在关键时刻做出一些敢为天下先的关键决策 ， 最终实现弯道超车 。
例如 ， 恒大在2005年开始的全国大规模扩张与2013年推出的“高杠杆、高负债与高效率”的三高战略 ， 在当时都极具争议 。 但正是在这两个关键节点的激进扩张 ， 让恒大把握住了中国城市化、土地财政和住宅产业化发展的大趋势 ， 成为中国第一房企 。
2010年 ， 恒大又在中国足球最为低迷的时期意外进军足球 ， 并大手笔引进全球最顶尖的教练与球员 ， 这让外界难以理解 ， 但恒大最终连续七次蝉联中超联赛冠军 ， 两次获得亚冠联赛冠军 ， 不仅成为中国乃至全亚洲最成功的足球俱乐部 ， 还为恒大地产业务创造了巨大的品牌与营销价值 ， 很好地助力了恒大地产业务在全国范围的开疆扩土 ， 这引起后来诸多房地产企业一窝蜂地涌入足球领域 ， 但都没有任何一家房企能再取得与恒大相提并论的成绩 。
在2018年 ， 恒大决定进军新能源汽车业务之后便挥金如土 ， 在全球范围买买买 ， 更是受到外界大量质疑 。 但恒大通过并购多家世界领先的新能源汽车产业上下游企业 ， 不仅拥有了世界领先的整车制造能力 ， 还拥有了日本顶尖的动力电池技术 ， 全球商用车和乘用车领域最先进的轮毂电机技术 ， 这让其迅速成为中国最具实力的新能源汽车企业 。
如果不是上述对机会的敏锐洞察 ， 以及在关键时刻勇于做出一些敢为天下先的关键决策 ， 恒大可能现在还只是一家平庸的企业 。
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“守正出奇”的恒大总是能给外界带来新的惊喜 ， 就在此次新冠肺炎疫情的特殊时期 ， 其又出人意料地推出一系列新举措 ， 再次展现了其对机会的敏锐洞察以及在关键时刻的果敢决策力 。
2月13日 ， 恒大在全行业率先开展大规模的营销变革 ， 宣布实施全国所有楼盘网上购房的营销举措 ， 为消费者提供网上VR看房、网上选房与网上购房等一站式服务 ， 并推出大力度的优惠政策 。 在这次活动带动下 ， 恒大2月份网上累计认购99141套房屋 ， 优惠后总价值为1026.7亿元 ， 直接带动恒大在2月份的业绩大幅增长 。 公告显示 ， 恒大在2月份实现销售447.3亿元 ， 同比增长108% ， 位居行业第一 。


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