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刘全：没有房子你就会低人一等吗？

2020年1月8日 ， 中国科学院“2020年中国经济预测发布会” 上预计 ， 2020年全年GDP增速6.1% ， 房价约上涨6.1% 。 刘全认为 ， 中科院预测房价上涨幅度对购房者来说意义并不大 ， 全国城市众多房价差距比较大 ， 有一点可以肯定房价会维持上涨 。 全国房价高企 ， 曾几何时房产已成为个人身份和地位的象征 。 房产绑定了户籍、教育和医疗等社会公共资源 。 在城市生活 ， 没有房子你就会低人一等 ， 无法享受正常的公共资源 。刘全：没有房子你就会低人一等吗？

统计调查数据显示 ， 2020年1-2月份 ， 北京市土地市场共成交住宅用地16宗；土地出让金总收入672亿元 ， 同比上涨15.1% ， 土地平均溢价率19.5% 。 刘全认为 ， 房地产开发中土地价格占总成本约40%以上 ， 全国土地价格持续上涨 ， 理论上房价不可能会大幅下跌 。 一二线城市依然具有庞大的市场需求 ， 房地产调控的主要目标只是稳定房价而已 。 房子是人们生活的必需品 ， 现实生活中房子已经达到不买不行的地步了 。刘全：没有房子你就会低人一等吗？。刘全：没有房子你就会低人一等吗？

2月12日 ， 无锡、西安、浙江、天津、苏州、济南、鹤壁等20多个省市 ， 积极出台救楼市政策 。 政策主要内容 ， 放宽房企拿地条件 ， 延缓缴纳土地出让金、放松预售条件等多项政策 。 刘全认为 ， 受疫情蔓延影响 ， 房地产调控与救市并存 ， 决策者不希望房价大涨大跌 。 救楼市政策会加剧房地产泡沫扩大 ， 高房价最终是由全民买单 。 富人利用投资炒房牟取暴利 ， 中低收入群体要用数十年财富或几代人积蓄买房子比比皆是 。 不要轻信专家和房地产商 ， 忽悠老百姓买房子 。刘全：没有房子你就会低人一等吗？。刘全：没有房子你就会低人一等吗？

2019年末 ， 个人住房贷款余额30.2万亿元；占全部人民币贷款余额19.7% 。 刘全认为 ， 央行宽松货币政策 ， 是促进房地产市场繁荣的前提条件 。 全国房价只涨不跌30余年 ， 引发房地产市场暴利凸显 ， 导致房地产商、投资炒房者高杠杆投资 。 房地产开发成本上涨、投资性上涨和政策性上涨趋势明显 ， 这是谁也无法改变的现实利益问题 。 房地产行业是社会民生的重要产业 ， 而现实中房地产行业已沦为既得利益者收割财富的主要工具 。 （刘全战略）


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