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凯德是如何用REITs低调“赚大钱”的？( 三 )

凯德是如何用REITs低调“赚大钱”的？

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来源：凯德集团年度报告、赢商大数据

制图：商业地产头条

上图中可看到 ， 发展基金（CRCDF）储备开发阶段项目 ， 然后将相对成熟的项目输送给收入基金(CRCIF) 。 然后 ， 凯德商用中国信托（CRCT）以优先认购权的方式对凯德在中国控股的商业物业进行收购 。

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凯德商用中国信托（CRCT）组织结构

来源：官方网站

通过这样的资金运作 ， 凯德构建了从开发商到私募基金再到REITs ， 完整的投资和退出流程 。


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