楼市■十月迎来开盘潮 南京四季度拟上市新房3.28万套
这段时间 ， 南京的新房市场异常热闹 ， 一个盘接着一个盘的上市销售 。 告别传统的销售旺季九月 ， 10月 ， 南京有40家楼盘推出6000多套房源 。 最近 ， 南京房产局也公布了第四季度楼盘上市数量 。
【楼市■十月迎来开盘潮 南京四季度拟上市新房3.28万套】
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【十月迎来开盘潮 约有40个新盘上市】
10月份上市的楼盘中 ， 江北将有10家楼盘约1400套房源上市 ， 其中7成集中在顶山板块；城南板块预计有6家楼盘入市 ， 房源量同样超过1400套；河西预计有5家盘超800房源上市；江宁预计有10盘约857套房源入市；其余的城北、城东和仙林板块也有房源上市 。
这个假期 ， 采访人员来到了江宁九龙湖板块的一家纯新盘 ， 项目主要针对改善客群 ， 户型约120-170㎡ ， 预计在十月下旬进行首次公开销售 。
楼盘销售人员结束 ， 周边有改善需求的客户相对还是比较多的 ， 现房销售 ， 所以对于居住需求 ， 相对急迫一些的客户 ， 需求度也是比较高的 。
采访人员在现场看到 ， 首次开盘推出三栋楼 ， 约292套房源 ， 明年上半年交付 。 周边地铁3号线、5号线正在建设中 ， 由于新房和二手房的价格形成了倒挂 ， 预计首开需要摇号 ， 且中签率不会太高 。
楼盘销售人员透露 ， 上市房价大概在每平方米四万元 ， 同品质的二手房每平方米四万三千元到四万五千元之间 。 目前距离开放售楼处大概不到一周的时间 ， 已有约1500组的来访客户 。
【购房机会多更要选好房 倒挂盘成香饽饽】
最近 ， 南京市住房保障和房产局公布南京最新商品房上市计划 ， 第四季度南京拟上市127个项目 ， 商品房房源3.28万套 ， 对于购房者来说 ， 提高了购房的精准性、时效性 。
业内人士表示 ， 对于目前的南京新房市场 ， 最抢手的楼盘分为以下三类：一是新房二手房价格倒挂明显的项目；二是区域规划好 ， 有潜力的项目 ， 像江北核心区、大校场、河西南这样的热门板块；三是周边配套成熟 ， 自身品质较高的地缘改善项目 。 因此 ， 对于买房人来讲 ， 市场供应量增大也意味着买房机会的增多 ， 同时也意味着需要更加谨慎 ， 多看多比较 ， 选好适合自己的房源 。
江苏广电总台·融媒体新闻中心采访人员/杨芹 杨荣 编辑/胡超
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