『张治中公馆』降价9000万！1500平米南京老洋房被叫卖 不过…
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近日有市民反映称 ， 不少中介都在朋友圈转发一条关于南京的老洋房“张治中公馆”的叫卖信息 ， 号称原报价1.7亿 ， 现价只要8000万！
如此巨大的降幅也引起了不少人的关注 ， 这栋房子的真实情况究竟如何？是否可以买卖呢？
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采访人员注意到 ， 中介叫卖的“张治中公馆”的准确名称为“沈举人巷26、28号民国建筑” ， 于2006年被核定为南京市级文保单位 ， 2008年3月曾被拆毁 。 当时由于房主擅自拆除文保单位 ， 违反了《文物法》 ， 根据规定被处以25万元罚款 ， 现有的建筑是在原址的基础上重建的 。
十多年来 ， “张治中公馆”的出售信息不断 ， 从2006年的3000万报价攀升至2018年的2.3亿元 ， 前段时间曾报价1.7亿元 ， 目前又直接降到了8000万元 ， 降价幅度惊人 。
某房产中介说：“说是现在是一口价是8000万 ， 然后房子税费比较多 ， 交10个点以上 ， 我市区那边同事他们发的 ， 然后我就跟着后面发的” 。
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沈举人巷26、28号“张治中公馆”内景【『张治中公馆』降价9000万！1500平米南京老洋房被叫卖 不过…】江苏收藏家协会在此办公
租户表示房屋权属较为复杂
5月6日下午 ， 采访人员通过走访沈举人巷26、28号民国建筑发现 ， 该建筑的标识为“南京市重要近现代建筑 ， 建于1934年 ， 由童隽设计 ， 砖木结构 ， 西式风格 ， 曾为张治中公馆所在地” 。
2001年卢海鸣、杨新华编著出版的《南京民国建筑》一书中称 ， 张治中在南京的公馆主要有两处 ， 一为鼓楼头条巷15号 ， 现已拆除；一为沈举人巷5号、7号、26号、28号建筑群 ， 现在仅存26号、28号内两幢西式楼房 。 据悉 ， 张治中本人并没有在这两幢房屋里居住过 ， 当时住在这里的是张治中的副官 。 抗战期间 ， 张家姊妹也在此居住过 。
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院内现为江苏收藏家协会活动中心和翡翠专业委员会办公场所目前 ， 该建筑为江苏收藏家协会活动中心和江苏收藏家协会翡翠专业委员会的办公场所 ， 当采访人员准备进入采访时 ， 门口的女子表示这里为私人租用 ， 不便进入 。
但在该建筑一侧的小屋里 ， 采访人员发现有一个小咖啡馆 ， 工作人员表示 ， 她们是众多租客中的其中之一 ， 听说过房子的交易信息 ， 但她们已经签订了长期的租约：“这个房子确实比较复杂 ， 听说房的主人 ， 反正它的背景好像就涉及的人好像还挺多的 ， 就挺麻烦 ， 我们是在二房东手上租的” 。
法院裁定：房产目前处于被查封状态
解封后才能办理过户手续
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鼓楼区法院将房主名下的多处房产拍卖采访人员通过查询中国裁判文书网发现 ， 该房主朱某曾在2012年向某公司借了5000万元的长期借款和1000万元的临时借款 ， 年利率为11%和13% ， 但由于未能及时还款 ， 被对方告至法院 。
2019年12月24日 ， 南京市鼓楼区人民法院作出执行裁定书 ， 拍卖朱某名下位于南京市鼓楼区的沈举人巷26、28号以及慈悲社12、14号的不动产 。 房屋所有人朱某被列为失信被执行人 ， 这3套不动产的建筑面积分别为492.93平方米、29.7平方米、559.74平方米 。 总建筑面积约1082.37㎡ ， 评估价为1.02亿余元 ， 起拍价7178万 。
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