南方都市报▲蔚来成被执行人背后：门店月租138万，不满特斯拉“独享”低租
3月23日 ， 天眼查信息显示 ， 蔚来汽车的运营主体上海汽车蔚来有限公司被上海市嘉定区人民法院列为被执行人 ， 被执行标的为110万元 。
蔚来方面回应表示 ， 双方就工作成果与收费标准未能达成一致 ， 走了司法途径 ， 法院对此做出了判决 ， 蔚来完全尊重法院的判决并依法配合执行 。
这宗标的金额并不大的案件背后 ， 也折射出蔚来在门店租金方面的压力 。 南都采访人员也注意到 ， 在另一宗涉及蔚来西安门店的诉讼中 ， 还因为同一商场中特斯拉门店的租金更低 ， 而出现了争论 。
被判支付110万元代理服务费
一封法院的民事判决书 ， 揭示了事件缘由 。 根据第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司（以下简称“戴维斯公司”）与上海蔚来汽车有限公司（以下简称“蔚来公司”）合同纠纷一审的民事判决书 ， 原告戴维斯公司向上海市嘉定区人民法院提出诉讼请求 ， 希望被告蔚来公司向原告支付138.9万元的代理服务费 。
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（蔚来的被执行人信息 ， 图据天眼查）
南都采访人员查询判决书了解到 ， 双方曾于2016年4月26日就蔚来汽车在中国地区的门店开发签订了《店铺开发委托代理协议》 ， 根据相关约定 ， 戴维斯公司要向蔚来公司推荐合适的商铺位置 ， 介绍项目及业主方或开发商给蔚来公司 。 而另一条约定还显示 ， 当蔚来公司认可并租用戴维斯公司所推荐的商铺 ， 戴维斯公司可向蔚来公司收取相当于租赁期内1个月之平均租金的代理服务费 。
戴维斯公司之后向蔚来公司推荐了上海兴业太古汇项目中的商铺 ， 经戴维斯公司居间介绍 ， 冠丰（上海）房地产发展有限公司作为出租方、蔚来公司作为承租方于2017年3月9日签订了租赁合同 。 根据判决书内容 ， 该租赁合同租赁期为五年 ， 其中第一年基本租金为106.7万元/月 ， 第二年为122.8万元/月 ， 第三年为138.9万元/月 ， 第四年为155万元/月 ， 第五年为171.1万元/月 。
戴维斯公司称 ， 租赁期内月平均租金为138.9万元 ， 由于居间已经成功 ， 但蔚来公司却未按约支付代理服务费 ， 戴维斯公司多次催讨未果 ， 因此也就有了上述诉讼 。
对此 ， 蔚来公司辩称 ， 戴维斯公司只是向被告介绍了项目并推荐给出租方 ， 并未在谈判中协调租赁双方需求 ， 也未协助双方签署租赁合同 ， 而且出租方一开始不愿意租赁 ， 是蔚来公司人员认识出租方高层 ， 出租方才同意与蔚来公司进行磋商 。 蔚来公司还表示 ， 支付代理服务费的前提是蔚来方面认可并承租戴维斯公司推荐的商铺 ， 但戴维斯公司推荐的方案与实际租赁的方案并不一致 ， 由于其服务未造成实际结果 ， 因此不同意支付这笔代理服务费 。
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法院查明认为 ， 双方签订的《店铺开发委托代理协议》合法有效 ， 戴维斯公司确实为蔚来公司与出租方的租赁提供了大量居间服务 ， 虽然承租双方自行协商变更了部分铺位并磋商了具体租赁条件 ， 但出租方同时也把磋商过程和签约过程及时告知了戴维斯公司 ， 表明出租方认可戴维斯公司进行的居间 。 而蔚来公司未通过戴维斯公司直接与出租方签约 ， 系其自行选择 ， 并非戴维斯公司拒绝提供服务 。 因考虑到戴维斯公司未参与后期的磋商签约 ， 因此酌定138.9万元的服务费“减少”至110万元 。
南都采访人员注意到 ， 蔚来公司不服判决提起了上述 ， 上海市第二中级人民法院的二审判决书显示了更多案件细节 ， 并最终驳回上诉 ， 维持原判 。 蔚来公司要在判决生效之日起的十日内支付上述110万元服务费 。
另一案件竟与特斯拉“有关”
然而 ， 蔚来方面与戴维斯公司的纠纷 ， 并不止上海的这家门店 。
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