买二手房不同于买新楼盘 ， 新楼盘是直接和开发商签合同 ， 除了房屋质量以及平米数是否和房本一致 ， 一般不会发生其它中间问题 。而二手房是通过房屋中介和房主签订合同 ， 三方只要有一方心怀不轨 ， 就会发生一些后期问题 ， 比如说产权问题、过户问题、抵押问题 ， 等等 ， 只要任何一个环节出了问题 ， 后面的交易就很难继续下去 。在二手房交易中 ， 有很多吃了亏的人 ， 花了钱却没有得到真正的产权 ， 因此大打出手 ， 甚至闹到了法庭上！
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而一般听到这样的纠纷 ， 很多人都把问题归结到中介身上 ， 觉得房子是跟中介买的 ， 上当受骗也是中介的问题 ， 其实不然 ， 大部分中介公司还是比较人性的 ， 毕竟他们的公司不是做一单两单生意 ， 想要长期做下去就得有一定的信任度 ， 再说了后期出现了问题 ， 中介公司也是要跟着一起麻烦解决问题的 ， 所以 ， 中介公司一般是不会做出坑骗顾客的事的 。
作为卖方 ， 一些房主就会耍小心眼 ， 以此来牟取不义之财 ， 所以 ， 大家在买二手房的时候不要只把目光盯到中介公司 ， 老觉得中介公司会亏你 ， 还要仔细留心房主 。买二手房 ， 一定要注意这3点 ， 当心被房主坑骗！
首先 ， 选好房子后不要急着签合同、交定金 。三方一起到房管局查一下房屋的产权情况 ， 确定无纠纷 ， 无查封无抵押 ， 产权清晰后再签合同交定金 。若是这套房子还有其它抵押 ， 或者产权不是一人所有 ， 后续问题就比较麻烦 ， 必须搞清楚再下结论 。
其次 ， 交完首付款后要把产权证留下 。如果房主不同意 ， 可以双方一起去银行共同开一个保险柜 ， 然后把产权证放在保险柜里面 ， 双方到场才可以取 ， 这样可以防止房主一房两卖 ， 或者房屋再次抵押 ， 市场上这样的例子比比皆是 ， 小心到时候弄得你血本无归！
最后 ， 过完户后根据房屋的价值保留一到两万的尾款 ， 等物业手续交接完成之后再付给房主 ， 以防房主耍滑头 。
做到了这三点 ， 就不必担心 ， 后续基本上是不会出现问题的 。
【买二手房，一定要注意这3点，当心被房主坑骗】
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